本报海口4月28日讯 (记者柏彬)受海南国际旅游岛建设预期影响,作为省会中心城市的海口今年一季度房地产市场火热,房屋销售量价齐升并创下历史新高。在今天召开的海口2010年第一季度经济形势分析会议上，有关部门认为当前海口房地产投资增长比较平稳，当前市场销售仍然以消化存量为主。 　　分析认为，从投资方面看，海口目前房地产业仍处于健康、可控的良性发展状态。房地产业投资（包括政府投资和社会投资）20.4亿元，同比增长16.9%；其中房地产开发投资（社会投资部分）17亿元，同比增长10.6%。两项指标与全国、全省的高幅增长相比是较低的，与该市近年历史数据相比也较为平稳。 　　从资金来源看，海口2010年第一季度的房地产投资资金充裕且以房屋预售和企业自筹为主，国内贷款增幅明显放缓，利用外资仍然为零。自筹资金同比增长46%；其他资金同比增长265%，约占本年资金总额的81.8%，其他资金中定金及预收款同比增长374.8%；国内贷款同比增长14%。 　　从开发建设规模看，一季度海口新开工面积为33.38万平方米，施工面积为574万平方米，分别实现159.6%和66.2%的快速增长，房屋供给市场后劲较足；竣工面积16.3万平方米，同比下降52.7%。 　　从销售情况看，呈现量价齐升的态势，房屋销售面积52.05万平方米，同比增长92.8%；房屋销售总额49.9亿元，同比增长277.6%；房屋销售价格持续走高，增幅连续三个月居全国首位，商品房成交价格同比增长61.15%，达到7381.1元/平方米，二手住房成交价格同比增长176.29%。