本报海口4月29日讯 （记者彭青林）海南各家金融机构较为平稳地度过了房贷新政的第一个月。记者日前就两周来的新政落实情况采访了率先在海南正式执行新政的工商银行海南省分行房贷部门负责人。该负责人表示，海南的房贷客户和银行都在顺应新政策的变化，而各家银行更加清晰和统一的执行还需要有关部门结合海南本地情况进一步规范。 　　“申请房贷的客户正在顺应市场的变化。”该负责人说，就她经手的业务来看，16日之后房贷申请量明显呈减少趋势，说明对房贷意愿有显著影响。据介绍，工行目前的政策执行方式以16日为界，按贷款合同签订为准。如果此前贷款合同已签字的仍按原政策执行，尚未签订合同的均按新政策执行。 　　银行则比以前更加看重客户质量。该负责人表示，工行还没有接到暂停三套房贷的要求，但会依照二套房大幅提高的精神来把握，同时根据市场来确定。即根据楼盘质量、环境、借款人情况等确定该笔贷款的风险程度，风险越高，贷款要求越高。 　　据某开发商信贷部工作人员反馈的信息，目前向工行申请第三套房贷款的要求最低为首付6成，利率为基准利率1.15倍。“如果有优质高端客户，可能按最低标准把握，但一般客户的标准都会大幅提高。” 　　业内人士表示，过去只要符合政策要求，不同客户的房贷条件基本一样，但在新政背景下，出于风险控制考虑，银行更看重客户质量，优质客户和普通客户享受的房贷条件可能差别很大。 　　此外，房贷新政在海南如何具体执行还需在不少方面进一步加以规定，如是否列入暂停发放第三套房的地区等。该负责人表示，尚未接到细则出台的时间表。她认为，商业银行不可能会出台非常细的细则，更多是各地分支机构根据政策精神和当地市场情况制定不同的执行办法，因此需要地方政府和监管机构进一步出台本地化的政策，为商业银行的行为提供依据，同时加以规范。