本报海口5月11日讯 （记者徐珊珊 通讯员杨萍）同一套房子卖给两个买家、签订售房合同后又反悔、业主和物业小纠纷不断……记者今天从省高院获悉，随着房地产价格不断上涨，三亚法院今年一季度受理的各类房地产纠纷案件大幅增长。三亚市中级法院坚持在案件处理中以“调判结合，以调为主”为原则，化解矛盾纠纷。 　　据三亚中院统计，今年一季度，三亚两级法院一共受理各类房地产纠纷案件268件，同比增长100%。其中，房地产预售和买卖纠纷所占比重最大，增长速度最快，共受理案件244件，同比增长134.6%。 　　据介绍，三亚房地产案件的特点集中体现在以下3个方面：房价的升降直接影响了房地产纠纷的数量；案件类型以卖方违约的房屋预售、买卖合同纠纷和因逾期办证请求支付违约金的案件居多；租赁纠纷、物业管理纠纷案件所占比例不断提高，影响社会稳定的敏感案件居高不下。 　　为审理好房地产纠纷案件，三亚法院以和谐司法的理念为指导，充分考虑个案对社会发展的影响，最大限度平衡利益，化解矛盾纠纷，坚持“调判结合，以调为主”的原则，将诉前、诉中、诉后调解结合起来，积极采用诉讼调解的方法解决纠纷，力求“案结事了”。