观望，这是很多开发商目前的态度。 　　三亚的房地产开发商们近来密切关注中央及省和三亚市的各类土地新政策，《关于促进三亚房地产市场平稳健康发展的实施意见》的出台，在开发商的眼里无异于此轮房地产市场调控下的地方措施。 　　开发商们普遍认为，对三亚的土地市场来说，是到了该调的时候了。三亚某大型房地产公司执行总裁苏总说：“《意见》中有关土地的方面，以前一直都有相关政策。此次集中推出，对炒地行为有约束作用。” 　　苏总认为，拿地不开发的企业或实力不强的企业，因此而退出市场，那么房子的供应量减少，开发量跟不上需求，反有可能助涨本来就较高的房价。 　　采访中，三亚大部分开发商认为，从长远来看三亚土地升值是必然，但目前来说，无论是地价还是房价都已经上到了一个台阶，希望政策的出台能使市场健康、持续、平稳地发展。 　　在三亚从事房地产开发多年的王女士认为，“市场过热，打压是必然，但打压不是想压垮”，政策的出台意在平稳市场，使之长远发展，而不能是光顾着眼前。如果土地都收回来了，市场就此沉寂下去，也不是政府所愿意见到的。 　　她大胆预言：政策的效果会怎样？两个月后就能见分晓。（本报三亚5月20日电）