房管新风 　　本报讯 今年上半年，琼海市住房保障与房产管理局创新工作方式，简化办事程序，缩短群众等待时间，上门提供办理房产证服务，深受群众欢迎。 　　近年来，随着琼海市房地产业的迅猛发展，房产业主不断扩增，房产证发证工作日益繁重。据了解，目前该市已开工建设的房地产建设面积达300多万平方米，需要办理的房产证数量约6万份，按照受理→初审→审批→发证→归档的办证程序，一个房产证办理下来约需10天左右的时间，而房地产开发商大批量为业主集中办理房产证则需要更长的时间。  　　琼海市住房保障与房产管理局局长陈武说，为进一步提高工作效率，方便群众办事，我们对原有工作流程进行了创新改造，简化办事程序，缩短群众等待时间，进一步提高工作效率，最大程度方便群众。同时，我们按规定要求制作规范了工作流程、收费标准、文明办公制度等告知牌和办事指南宣传资料，进一步加大宣传告知力度。 　　为提高办公效率，更好地服务基层，让广大房产业主尽快拿到房产证。市住房保障和房产管理局打破常规，在将办证需要的各类证件材料提前告知企业准备妥当、房管局的工作人员办理好了房屋所有权登记手续后，特地开展上门集中办证服务，现场为企业打印、发放房产证。 　　6月9日上午，市住房保障和房产管理局的工作人员来到兆南·万泉绿洲社区，主动为业主提供上门办理房产证服务，受到业主的欢迎。兆南·万泉绿洲是琼海市规模较大的社区之一，社区里需要办理的房产证多达4800多份，但由于房产证办理涉及的部门和办证环节多，社区业主的房产证办理一直是开发商最为操心的问题。市住房保障和房产管理局开展的上门办证服务对开发商和业主来说无疑是一场及时雨。 一位刚拿到房产证的张姓业主这样说，因为自己是内地人，以前办证拿着各种材料来往于各个部门、各个窗口，现在好了,琼海房管局上门服务，省去了我好多时间，这真是一项便民之举。 　　据介绍，琼海市住房保障与房产管理局上半年年共颁发各类房屋权属证书5588宗，总建筑面积70.11万平方米，比去年同期增加317%。其中：1、房屋初始登记294宗，建筑面积22.55万平方米，比去年同期增加了34%；2、换发新证7宗，建筑面积0.16万平方米，比去年同期减少50%；3、办理房地产交易2688宗，建筑面积22万平方米，比去年同期增加 208%，交易金额5.14亿元。其中，商品房交易2393宗，建筑面积16.9万平方米，比去年增长173%，交易金额4.1亿元，交易均价2435元/㎡；二手房交易295宗，建筑面积5.1万平方米，比去年增长137%，交易金额1.04亿元，交易均价2032元/㎡；4、办理房地产抵押2900宗，建筑面积25.4万平方米，比去年增加167%，贷款金额7亿元。 　　陈武表示，今后，该局将继续深入开展这项工作，更好的方便群众，服务基层，服务企业：一是采取各种方式加快办证速度，督促各房地产企业尽快完善相关手续，并报该局申请办证，使房产证尽快发到客户手中。二是上门主动提供办证服务，主动到已建成小区为资料齐全的业主、企业提供现场办证。 　　据悉，今年下半年，市住房保障与房产管理局将以规范市场为目标，着力解决房产市场监管与服务的问题。认真落实房地产宏观调控政策，继续加大房产市场监管力度。一是加强房地产开发企业依法经营的引导和监管，增强开发从业人员遵守房地产法律法规的自觉性和诚信意识，不断提升房地产开发经营水平，使琼海市房地产业健康稳定发展；二是加大预售款监管力度，保证全市商品房开发、经营、销售规范有序；三是加强宣传，通过报刊、专刊、网络等途径进行宣传，进一步扩大琼海房地产的影响力，并且计划在我国西北地区举办一次规模较大的城市推介和房地产展示会，扩宽琼海市房地产市场，促进商品房销售。（吴棉 王仪）