曾经杂乱的城中村港门下村，变身繁华城区“时代海岸”，成为三亚旧城改造的样板工程。而一河之隔的水居巷拆迁改造尽管仍面临着种种困难，但已取得了突破性进展。 　　作为水居巷拆迁改造的实际操盘者，鸿洲集团坚持将拆迁居民的利益放在首位，让拆迁户变安置为安居。如今，已经乔迁红郊安置区的近百户居民，真实地感受到了拆迁安置带来的新生活。 　　安置区仍然依山傍海 　　水居巷扼三亚河入海口，很多居民不愿意离开生活了经年的水边。因此，拆迁安置启动以来就面临重重困难，但是作为三亚的老城区，水居巷的建筑布局杂乱且质量差。目前，三亚旧城区水居巷改造的拆迁安置已迈出了关键一步，近百户居民日前喜迁新居，为城市改造建设让位。 　　水居巷的拆迁安置小区有两个，分别是南边海安置区和红郊安置区。其中南边海安置区占地面积76亩，建设12幢安置楼，总户数为624户。南边海安置区由三亚市住建局建设，海南鸿洲置业集团股份有限公司负责施工管理，于2009年5月动工建设，预计2010年12月交房。 　　红郊安置区的6幢安置楼大部分为海景房，总户数为316户。今天，记者在红郊安置区看到，小区里的6幢楼已全面启用，小区绿化已完成，87户居民已完成装修搬入新居。 　　安置房五年可流转 　　要拆迁旧城区，安置好拆迁居民是头等大事。南边海安置区和红郊安置区建设在前，水居巷拆迁在后，解除了拆迁居民的后顾之忧。在位置的选择上，两个安置区均在靠海的位置，部分房屋有着绝好的一线海景资源。靠海而生的水居巷居民，依然可以延续多年的生活方式。 　　鸿洲公司副总经理张波说，目前水居巷拆迁安置方案是：鸿洲公司赔偿给拆迁居民约3000元/平方米，安置房以1900元/平方米的价格对口卖给拆迁居民，安置房的面积与原房屋相当或超过，余下的赔偿金作为新房的装修使用。按照政府规定，安置房5年后可以上市流通。 　　不少居民对记者说，水居巷是三亚最脏乱差的地方，生活环境非常差，早就想搬出来了。他们说，目前南边海安置区和红郊安置区，同地段的商品房平均价格已经超过万元，通过拆迁得到了一个“安居”的环境。 　　拆迁安置的新课题 　　按照水居巷旧城改造方案，整个拆迁范围东至三亚河，西至建港路，南至码头，北至榆亚大道，整个面积达205亩，涉及单位及居民约1600户、6000人，整个拆除面积达到26万平方米，目前已经拆迁了8万平方米。 　　按照旧城改造的思路，其实就是进行土地使用的重新整理，提高单位土地的使用效率。旧的城区拆迁之后，新的规划项目、商业设施等落户，从而提高城市的品质。目前，三亚市内的“时代海岸”已经成为市民和游客休闲的好去处。水居巷改造完成后，也将成为三亚又一处标志性的城区。 　　据记者了解，鸿洲公司为居民量身定作的拆迁安置模式获得居民的广泛认可，但对区内的一些单位仍有不少困难。除居民外，水居巷地块现有企事业单位23家，包括宾馆两家、小学两所、卫生院1所等。 　　为顺利推进单位的拆迁，鸿洲公司在红郊片区建成了一家酒店及一些铺面，用于被拆迁单位的后续经营。张波说，希望用三年时间完成水居巷的全部拆迁，只能拆迁完了，才能改造。　　　　    　　（本报三亚7月26日电）