本报三亚10月19日电 （记者刘贡）三亚市政府近日批准实施《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》，将国营南新农场管辖范围内约4596亩用地纳入规划。 　　记者今天从三亚市规划局获悉，为引导规划片区的开发建设，响应“海南省住建厅关于三亚垦区各农场总体规划编制有关问题的批复意见”，三亚市规划局会同国营南新农场在以专家咨询会等形式，征求了中国城市规划设计研究院、省住建厅以及相关专家的意见后，按法定程序组织编制了《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》。 　　依据这一规划，三亚市迎宾路中段控制性详细规划用地范围将调整为：西靠城市次要干道，南抵狗岭山体，北达自然山体，东到水塘和干沟村。规划总用地面积为537.46公顷，总计约8062亩。其中包括南新农场用地约4596亩。 　　据了解，南新农场用地沿迎宾路呈带状分布。由于南新农场用地边界曲折，许多地方与道路形成夹角，在用地和道路之间留出了大量难以利用的土地。新《规划》对农场片区的部分用地进行整合。 　　据介绍，该片区控规的功能定位为以风情特色旅游为先导，集旅游休闲、康体养生、生态居住功能为一体的城郊型度假旅游生活区。布局遵循自然生态、景观优先、亲切宜居和亲山、露山的原则，严格保护片区周边山体山脊线、制高点、次高点之间的景观通廊。规划建议将规划区划分为三个风貌区：分别为山前缓坡地带景观风貌区、中部平地景观风貌区、沿迎宾路两侧景观风貌区。