本报海口11月25日讯 （记者孙乐明 通讯员王彪）今天上午，海南农垦商贸置业集团与海南建发实业公司签约，合作开发投资2亿元的海角花园B区项目。项目完成后，海垦商贸集团将分得商场、住宅、办公室、停车位等实物产权，不仅解决3000多万元历史债务和职工就业、居住和福利等问题，公司还可新增固定资产1.3亿元。 　　据悉，海南农垦原有40多家直属商贸企业，由于历史和体制原因，这些企业大多带有老国有企业的弊病，资不抵债，收不抵支，长期巨额亏损。仅原农垦一供、二供、金鼎股份、金鼎实业、商贸、医药等6家商业企业，债务就高达3.5亿元。这些企业无核心产业、无流动资金，每年资金缺口近2000万元，有限的优良资产多数处于抵债被查封状态。企业的近3000名职工，大多为40到50岁的下岗失业人员，收入普遍偏低，无房户、住房困难户和拆迁户约500户，成为影响稳定的因素。这些企业被称为海南农垦沉重的“旧包袱”。 　　在改革的新背景下，今年5月27日，海南农垦对上述6家企业进行合并重组，成立了海南农垦商贸置业集团有限公司。 　　在现代企业制度框架下，新公司转换经营机制，制定了《商贸集团五年发展规划纲要》，确定了以商业地产为龙头，商业置业、商务旅游服务、现代速配物流、物业管理为支撑的五大产业板块，并制定了新的发展目标。 　　机制转换后，不仅为企业带来经营活力，还使以前的“旧包袱”变成“香饽饽”，吸引了数十家有实力的企业前来洽谈合作。目前，除海角花园B区项目外，还有投资1.5亿元、四星级标准的金鼎商务酒店已开工建设，另外海盛小区、东方洋小区、三亚综合商住楼、海榆中线等项目，都在积极运作中。 　　该公司负责人表示，集团现有存量土地400多亩。在公司的近期规划中，首先将通过土地入股、实物分成的方式合作开发项目，解决职工保障性住房、社保等民生问题以及历史债务。然后将采取“自筹资金、自主开发”的方式，把公司储备的土地投入新的开发，争取更高的投资回报率。