博闻圈子 　　别指望房产税能 　　“一剑封喉” 　　 　　一直纷纷扰扰的房产税征收，终于修成正果。重庆、上海相继确立征收房产税，虽然具体政策有待完善，但征收终将变成现实。房产税从被提及就一直是国人关注的焦点，有人认为，2011年房产税将是悬在市场之上的一把利剑；也有人认为，房产税不可能“一剑封喉”。网友在网上热议时明显分成了两种观念。 　　 　　正方：降房价立竿见影 　　房产税可以加大持房成本。理想的愿景是：开征房产税之后，还需要政府管房价、压房价，还需要政府下达限购令吗？政府还用得着规定银行的房贷利率及限贷套数？如此下来，地价与房价还能节节攀升吗？如此下来，富人还愿意一家拥有几十套房子吗？如此下来，穷人还会去争购商品房吗？ 　　 　　反方：不可能“逼退”房价上涨的势头 　　“刚需族”不怕多此一税。中国人口众多，大学生、有钱的人、稍有点能力的人源源不断涌向城市，城市人口数量飞速暴长，吃、住是必须解决的问题，即使是蜗居，也得有一居，需要买房的人队伍庞大，不管你征收什么“苛捐杂税”，“窝”必须得有房子必须得买，即“求”总是大于“供给”。 　　再说，房地产身上已经包括了太多税收了，土地出让金（70年租金，网上有人称物业税）；建筑时：营业税（建筑业）及城建、附加、两个所得税；销售或交易时：营业税（转让不动产）及城建、附加、两个所得税、契税（合计约10%）。相比以上各税费，一年大概1%左右的房产税真是如九牛一毛。上述如此沉重的税费尚不能压住“刚需族”对房子的渴望，仅奢望如此之低的房地产税能压住房价，可见舍本逐末偏离得有多远！