商楼商情 　　证大国际金融中心正式交房  名企签约缓解海南楼市投资压力 　　刚刚过去的2010年，对于海南国际旅游岛而言，可谓风涌浪起、商机与挑战并存的一年。从年初国际旅游岛规划获批的历史机遇，到首当其冲地受到全国楼市调控政策影响，海南楼市在迅速崛起的同时也历经坎坷。2011年开年以来，一轮密集的调控“重拳”再度袭向房地产市场，明确提出二套房房贷首付比例最低提高至60%，利率不低于1.1倍。至此，2011年海南楼市投资再次进入“观望期”。 　　动荡迭起中，能始终令众投资者保持乐观的，唯有与楼市调控限购令擦边而过的商业地产。众所周知，2010年在两轮房地产调控下，写字楼和商业地产的表现很强劲，以海口写字楼为例，冲着国际旅游岛发展机遇而来、有投资需求和市场拓展需求的企业，纷纷向商业楼市汇集，带动海口商用物业和办公物业的成交走高，其中，海口滨海大道新崛起的高端商务写字楼———证大国际金融中心，因具备CBD顶级商务交流氛围，以及已全面启用的现房实景，占据市场先机，成为大中型企业关注的焦点，被海南业界称为投资“潜力股”。 　　 　　现房上市，投资回报率极具吸引力 　　 　　业内人士分析，证大国际金融中心成为2011新政调控下的受益者，有两方面的原因： 　　一方面，全国楼市格局下，新政调控利好商业地产。相对于住宅楼市而言，商务写字楼并没有成为楼市调控政策的针对对象，首付比例以及购买套数均没受到限制，购买审批流程相对于住宅来说也比较宽松，会吸引一部分投资者转变投资目光。据业内数据分析，由于目前住宅价格高企，升值空间相对变小，所以在近来商业投资回报率维持在5%左右的空间时，投资写字楼还是很有吸引力的。 　　另一方面，高端写字楼现房实景投资更有保障。海口目前实景上市的写字楼并不多，能够与海南国际旅游岛发展大机遇相匹配、与北京、上海顶级办公物业相抗衡的写字楼寥寥无几，不能满足世界性大中型企业对商务环境的高要求。证大国际金融中心作为海口目前鲜少的CBD高端写字楼，现楼启动，实景平台即时上市，在海南高端办公物业刚性需求增大的市场上，理所应当会受到名企青睐。 　　 　　高楼层专为名企预留，展现高端圈层形象 　　 　　目前，证大国际金融中心23层以上全视野楼层正式推出，270°广角视野，俯瞰满城繁华，并将海口湾壮阔海景尽揽于视野，155米峰层空间，专为名企峰层预留，展示出证大国际作为海口滨海大道标杆性写字楼的领袖风范。 　　据悉，证大国际金融中心定位为滨海大道·国际5A·纯写字楼，一开始就站在“开创海南高端商务标准”的高度来打造，从周边商圈环境，到写字楼外立面形象、大堂形象、硬件设施、办公空间范围等，都能凸显入驻企业的整体形象；通过挑高大堂、双中庭、空中花园等空间布局，以及电梯、空调等顶级配套硬件，将入驻企业的商务气质与办公人文展现出来，堪称企业对等世界级商务形象的最佳平台。