煮房论道 　　 　　 　　最近，北京一房地产项目钓鱼台7号被关注。其3号楼凭借30万元/平方米的房价力挫各大楼盘，“荣登”亚洲楼盘售价之首，引发社会各界及网民热议。 　　此事经各大媒体曝光后，天价背后的真相仍扑朔迷离。前天有业内人士对《国际金融报》记者爆料称，此房不计土地的成本价最多2万元/平方米。 　　钓鱼台7号位于北京西三环与西二环之间，交通便利，生态环境面积大，风景优美，还紧挨着钓鱼台国宾馆和玉渊潭公园，地理位置优越而不可复制。这也是开发商中赫置地对该项目宣传造势时的“重头片”。 　　值得注意的是中赫置地买进土地时并没有通过“招、拍、挂”的形式。而当年北京土地市场楼面价最高不到1万元/平方米，一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。有专家测算，钓鱼台7号的总成本最高不超3万元/平方米，那所谓的30万元/平方米难道是个噱头？　 　　有业内知情人士称：“其实这是种炒作，抓住一些国人喜欢专买贵不买合适东西的心理。” 　　不少网民则提出，应该向他们征收暴利税。但现在连暴利的标准都不清楚，政府也没什么明确的反暴利规定。□李慧