“淡季营销先要走出去，才能请进来！”、“本次海南日报的房展选址重庆，是占据了海南地产营销的重点区域！”、“上海城在重庆南坪商圈的核心地带，目标客户集中！”8月5日—7日海南日报报业集团与重庆日报报业集团联袂举办的房展推介会目前正在招商过程中。记者在采访中了解到，开发商对于选址重庆、依托上海城商圈非常有信心，广物地产携滨江海岸、滨江帝景两大项目，海口罗牛山地产携锦地·翰城等纷纷报名参加房展。  　　 　　孙杰： 　　淡季出岛才是硬道理！ 　　 　　“当前的市场环境下，开发商应该主动去寻求有突破性的营销方式和途径，出岛营销才是硬道理！海南日报这次重庆营销活动是为行业做服务，为市场寻求突破！”广物地产海南公司总经理孙杰表示。 　　由于海南得天独厚的自然资源，海南房产多是外销给岛外前来度假置业的人士，这段时间广物地产海南公司对十几个城市进行考察调研，发现虽然岛外置业占据海南房地产销量大头,但目前岛外市场拓展基本处于被动、分散、无序的原始状态，等客上门、坐地销售依然是许多海南开发商的营销手段。 　　“参加岛外展会可以更直接地了解市场需求，但是少数开发商单枪匹马出去推广也难以为继。”孙杰认为，缺乏整体组织和长期计划已成为海南房地产走向全国市场的瓶颈，此次海南日报报业集团联合重庆日报报业集团进行为期一个月的宣传推广，对于众多地产开发商无疑是一个好消息。一方面开发商借助海南日报这样一个媒体平台，可以有组织的在岛外城市集中放量，团结一致开拓市场；另一方面，对岛外购房者来说可集中选择的余地更大，购买也更直接，同时让异地置业者免除对于后续服务的担忧。“在当前市场环境下无疑这是最具突破性的营销方式！” 　　 　　蒲津： 　　海南楼市，重庆一“展”天下！ 　　 　　海南地产一定要走出去！很多开发商都坚信这一点。但是走去哪儿？哪个区域是海南地产未来市场的生力军？资深地产人蒲津认为，西南市场值得重视，其中重庆作为西南市场的重要区域，已经表现出很强的消费需求和消费能力，并且在未来较长的时间段将延续这种消费习惯。 　　“重庆作为全国最大的城市，拥有3159万人口。这个冬寒夏热的城市炎热天气长达5个月之久，极端最高温度超过43℃，是长江流域四大火炉之最。重庆是中国西部地区重要经济增长极之一，经济综合实力在西部领先，人均GDP超4000美元。”“重庆市行政辖区内零售商品交易总额仅次于上海，与广州并驾齐驱是国内零售业总额最高的城市之一。”蒲津举出一堆数据。 　　他认为，对于重庆的消费者来说，海南、广西北海、山东威海、云南等临海或气候温暖地区是“候鸟式置业“的主要区域。与其他地方不同的是，海南国际旅游岛的政策利好和温暖气候，使海南成为许多重庆人置业的首选。其中，度假型刚性需求的购房者比例约占7成。据不完全统计，在文昌，买房的重庆人超过一万人，其中清澜镇形成“重庆村”；在琼海，买房的重庆人接近五千人，博鳌、万泉河受青睐；五指山、保亭，成为重庆人新宠…… 　　正因如此，蒲津非常看好此次重庆房展会，他相信，海南楼市将在重庆一“展”天下！ 　　 　　胡开宇： 　　上海城，重庆南坪商圈的核心地带！ 　　 　　“选择重庆错不了！”作为一个老重庆人，锦地翰城营销总监胡开宇对重庆这十年来经济飞速发展有着深切的感受，她特别指出，重庆人消费观念紧跟潮流，在“第二居所”的度假置业选择上尤其注重养生！ 　　对于主办方将重庆房展放在上海城举办，胡开宇十分欣然地说，“那可就在我家门口，没有谁比我更有发言权！”她介绍，重庆每个区域都有自身的核心商圈，而南坪商圈的核心地带就是上海城。在上海城拥有东方商厦主题百货、家乐福超市重庆旗舰店、华谊兄弟电影院、红星美凯龙高档家私城等国内外一流的大型主题店，还设有大型娱乐会所、主题餐饮、动漫体验中心、银行、书店、社区服务店等店面及专区，业态几乎涵盖所有零售业和服务业的内容，为重庆市民提供真正意义上的“一站式购物”。 　　另外，胡开宇以开发商的视角特别推荐，“除了上海城自身百万平方米的小区外，上海城周边有融侨半岛、金阳·骑龙山庄、海棠晓月等高档成熟的大型社区，拥有大量的潜在客户群，大家应该好好把握！”