[策划承办] 　　海南日报房地产策划营销有限公司 　　 　　独家经营《海南日报》、《南国都市报》两大海南主流权威媒体的房地产广告业务，每周固定时间刊出《海南日报》、《南国都市报》房地产周刊，以中国主流媒体海南房地产营销联盟、读者购房俱乐部、房地产沙龙、《我家住在海南岛》直递杂志以及岛内外房展等多渠道，开创海南房地产媒体营销推广新纪元。 　　 　　 　　[楼市背景] 　　2011，调控中楼市依然前行 　　 　　年中已过，2011上半年楼市调控“表情丰富”，各地新政频出，调控气氛日益浓烈。2011年买房，考验的不仅是眼光，更需要洞悉频繁变化的购房新政。 　　1月13日，新华社发文，通过对楼市三大问题的剖析，强力释放国家“行政手段不放松”的调控决心，坚定实践房贷首付比例上浮、限购等新政，为2011楼市定调。 　　期间，“京十五条”细则，沪、渝房产税，楼盘销售明码标价等房地产调控措施陆续落地、实施。央行加息一而再、再而三勒紧楼市资金链。 　　7月12日，国务院认为当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，要求下一步将对房价快速上涨的部分二三线城市采取限购政策，“新国五条”如期而至。 　　尽管如此，楼市依然前行。 　　 　　上半年楼市6大特点 　　 　　据业界权威人士总结，全国楼市呈现六大特点。 　　一是房价快速上涨势头得到明显遏制。 　　其二，市场依然活跃，需求依然非常旺盛。 　　其三，市场重心明显转移到二三线城市。 　　其四，调控政策正在稳步消化。 　　其五，市场集中度明显提升。 　　其六，货币政策稳步执行，开发商资金链趋紧，拿地谨慎。 　　 　　 　　海南省澄迈县作为琼北门户、中国长寿养生福地、海南咖啡之乡，凭借其独特的地理位置和区域优势、深厚的人文底蕴及优质的生态资源，以及高新产业的不断升级，逐步完成了从边陲小镇到国际化城区的演绎，正快步向岛外乃至世界张扬其核心的居住价值…… 　　千年古县———澄迈县，位于海南省西北部，毗邻省会海口市，是西汉时期海南三大历史名邑之一，置县至今已有2121年的历史。环岛西线高速公路、绕城高速公路、粤海铁路和规划建设中的中线高速公路、西环铁路均穿越境内，交通十分便捷，是海南西部旅游走廊中的首站，被誉为“海口的后花园”。 　　随着8月5日第四届中国海南国际旅游地产文化节重庆房展会开展之日的即将来临，澄迈地产组团将正式进军山城，亮相重庆房展会。据悉，在重庆房展会的澄迈专区中，参展项目有富力·红树湾、四季康城、四季春城、绿生花园、高尔夫温泉小镇、金碧海岸、瑞佳花园、福山咖啡小镇等。 　　 　　投资置业澄迈理由之一： 　　交通便捷的“大海口生活圈” 　　 　　澄迈城区地处海口1小时黄金交通圈内，作为海南西部旅游第一站，澄迈县随着海口行政中心的西移，海口保税区于澄迈境内重建，海南最大规模的生态软件园于澄迈落成，由金马大道、西线高速以及海口绕城路构筑的“大海口生活圈”已经形成。澄迈俨然成为海口的卫星城，跨入琼北经济辐射圈的最佳位置，迎来了腾飞的机会。 　　 　　投资置业澄迈理由之二： 　　令人钟情的“海口后花园” 　　 　　早在海南国际旅游岛规划之际，澄迈就将自己定位为“海口后花园”。近两年来，随着雅居乐、富力等中国地产顶级品牌的陆续进驻，澄迈正不断吸引着岛内外置业者的眼球。“海口后花园”的优越身份，使澄迈成为海口主流人群改变居所的明智之选。同时，产业升级带来的新型产业人群，因独特的地理位置和区位优势同样选择澄迈，在澄迈投资置业不仅成为“新海南人”的上选之策，也使越来越多的岛外人士对置业澄迈情有独钟。 　　 　　投资置业澄迈理由之三： 　　世人关注的长寿福地 　　 　　谁不想长命百岁？ 　　澄迈是名副其实的长寿福地，2009年7月被评为 “中国长寿之乡”，引起世人极大的关注。 　　据2008年12月底澄迈的长寿情况调查报告显示，在全县53万人中，有80岁以上老人11298人，90岁以上老人2525人，百岁以上老人118人，平均年龄为102.02岁，最高年龄达109周岁。全县人均预期寿命达75.65岁，比海南省平均水平的72.92岁，高2.73岁；比全国平均水平的71.4岁，高4.25岁。其中百岁以上老人，平均每10万人口有31.5人，远超中国长寿之乡评定标准。 　　2009年，全县80岁以上老人比2008年增加了3502人，百岁以上老人比2008年增加了38人。 　　2010年，80岁以上老人又比2009年增加了2070人，百岁以上老人也比2009年增加了20人。全县人均预期寿命达75.79岁。特别值得称道的是，其中夫妻双双健在、80周岁以上的老人有785对，90周岁以上的老人有66对，百岁以上的老人有3对。因此澄迈素有“青山绿水二万顷，十里常逢百岁人”之长寿福地美誉。 　　 　　投资置业澄迈理由之四： 　　和谐宁静的养生环境 　　 　　自然天成的纯净空气和优良水质、和谐宁静的生活氛围、使澄迈成为国内不多见的宜居养生之所。 　　澄迈绿色生态资源优势明显，土壤富含硒等微量元素，福山咖啡、无核荔枝、福橙、苦丁茶、桥头地瓜等各种富硒长寿食品闻名海内外。加上天然的‘绿肺’、清新的空气、纯净的水源等，不仅养育了众多的长寿明星，还造就了品质上乘的人居环境。正如国内有位专家所说，对澄迈生态环境等所有项目考核的结果，其指标“该高的都很高，该低的都很低”，实属罕见。 　　2010年1月，澄迈先后获得“中国绿色名县”、“中国生态文化建设示范县”、“全国生态文明先进县”、“中国低碳旅游示范区”、“中国低碳生态先进县”等殊荣。澄迈县委书记杨思涛表示，澄迈人的健康与长寿，得益于良好的生态环境，也得益于科学简朴的养生之道和澄迈各项社会事业的发展。 　　“让我们去澄迈！让生活慢下来！”这句口头禅，最好地诠释了以休闲度假之名在澄迈置业的人群之渴望和惬意。 　　 　　投资置业澄迈理由之五： 　　休闲品质的咖啡之乡 　　 　　澄迈的福山咖啡早已名满海南，享誉国际。大批慕名而来的国内外游客纷纷去那里品咖啡、赏湖景，享受难得的休闲度假时光，那醇美香浓的咖啡气息飘散在小镇的每一个角落…… 　　在西线高速50公里路口处，侯臣、福山和天福3家咖啡店的生意总是红红火火。人们在这里不仅可以品尝味道醇美的咖啡，还可以参观咖啡园，更可以在田园风光中陶醉。  　　2010年底，在澄迈的福山咖啡文化风情镇举行的第十一届海南岛欢乐节，尽情演绎了咖啡风情文化，彰显了休闲生活品质，让“福山咖啡”大出风头。 　　综上所述，澄迈正是凭借这些地理条件、区位优势以及长寿之乡、养生福地、咖啡之邦的珍贵资源，吸引不少房企巨头扎根本地，开发了很多高品质的休闲度假社区，越发衬托了澄迈的蓬勃生机和活力，使其成为镶嵌在琼北大地上的一颗璀璨明珠。 　　不出山城，就能遍览澄迈名盘。还等什么呢，醉心岛居生活、渴望置业海南的重庆白领们，8月5日至7日，相约重庆房展，不见不散呦！