本报博鳌8月17日电 （记者单憬岗）今天上午，在博鳌开幕的2011博鳌房地产论坛上，面对全国各地800多名地产商及专家，中国房地产业协会副会长朱中一在主旨演讲中指出，中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。 　　朱中一表示，今年是我国房地产转型的关键年，上半年在“国八条”及相关政策引导下，多数城市的房价涨幅明显趋缓，投机、投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势，市场总体平稳发展，保障性安居工程着力推进。但市场在积极变化的同时，也出现了一些值得关注的问题。部分二、三线城市房价涨幅过大，商品住宅用地供应仅完成今年计划的1/4；有的城市调控力度有所放松，保障性安居工程在资金筹措、建设、分配和管理方面也还存在着一些问题。 　　“中央政府之所以再三强调对房地产市场调控的方向不动摇、力度不放松，本人认为主要有三点理由。”朱中一认为，一是住房的基本属性是满足百姓的居住需求，再加上我国人均占地面积稀少等原因，必须要遏制投机、投资性的需求；二是不少城市房价仍在高位，与多数购房者的支付能力不相适应，不少城市房价的过快上涨已成社会关注焦点，也关系到社会稳定；三是房地产业关联度高、带动力强，今年1月-7月份全国房地产开发投资同比增长33.6%，即使后5个月或明后两年商品房的投资有波动，但大规模保障性安居工程能在很大程度上冲抵商品住宅投资的波动，因而对相关产业和经济的影响不会太大。 　　“加上我国经济状况总体良好，国家也在有意识地降低对房地产业的依赖度。基于上述几点，我认为中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。”朱中一强调。