本报讯 据每日经济新闻报道，根据北京市房地产交易管理网的数据，截至24日，8月北京商品房住宅签约套数仅为9909套，比上月同期下降了24.8%。按照现有的销售速度，整个8月，北京市场的住宅成交量很可能不足13000套，这将创下近3年来的历史新低。自今年1月“新国八条”出台至今，限购最严厉的北京楼市成交量不断刷新历史低位。有分析认为，随着成交量的持续低迷，价格下调的时段或将到来。 　　官方的数据显示，截至24日，8月北京新房商品住宅签约3946套，二手房住宅签约5963套。比上月同期均有大幅下调，与去年同期相比，成交量的下滑同样明显。据北京中原地产估算，按照这样的销售速度，预计8月全月的新房成交量可能在5000套，二手房8000套左右，全月住宅总成交量很可能不足1.3万套。这样的数据将是2009年以来的最低值，甚至低于2008年的个别月份。 　　自今年年初出台“新国八条”以来，虽然全国商品房总体成交量同比仍有一定回升，但在限购最为严厉的北京，楼市的成交量却持续走低。到今年6月，北京二手住宅成交首次不足8000套，当月北京楼市的总成交量也创下多月来新低。在7月成交略有回升后，本月或将再次陷入低迷。 　　严厉的限购政策被认为是成交量下滑的主因。在成交量逐渐走低的同时，价格也将濒临调整的边缘。在不少业内人士看来，价格调整窗口可能就在未来两月。 　　事实上，在个别城市，巨大的库存压力正待释放。根据北京市房地产交易管理网的数据，截至本月24日，北京市的可售住宅达到14.5万套，连续多月维持在历史高位。