顾云昌： 　　2012年楼市将全面进入买方市场 　　 　　近日，中国房地产研究会副会长顾云昌在研判房地产走势时表示，“从中央的口径看，仍然要遏制房价过快上涨。但从2011年调控的情况来看，过快上涨的内动力已经不存在。在房价合理回归的背景下，房地产市场也将从长期的卖方市场进入真正的买方市场。这其中，库存压力已经凸显。他认为，2012年的房地产调控形势也因此而变得极为复杂，开发商应做最坏的打算。” 　　 　　茅于轼： 　　楼市泡沫迟早会破灭 　　 　　日前，著名经济学家茅于轼在接受采访时表示，“在楼市中投机房产不是说不能有，房子也可以空置，但比例要在可控范围，一般来讲8%-10%左右比较合理，现在的情况我估计30%都不止，可能到50%，房屋的海洋，没人住，是多么可怕的事情。空房多，就是泡沫了。在我看来，中国经济今明两年最大的风险就是房地产泡沫破灭。” 　　 　　叶檀： 　　上海房地产政策迷途知返 　　 　　日前，知名财经评论人叶檀表示：“7天时间，上海收紧房地产限购政策的一道闸门，希望这不仅仅是出于与中央调控政策保持一致的官僚式意愿，更是基于对中国改革目标的清晰认识。眼下房地产改革处于关键期，就如蝉蜕过程，任何过于极端或者激进的做法，都可能毁灭房地产软着陆的一线生机。此时，鼓励刚性需求、保持成交量、保持价格在可控的范围内相对稳定具有重要意义。” 　　 　　牛刀： 　　降房价是唯一出路 　　 　　知名财经评论人牛刀日前表示，“两会”将确定2012年M2增速不超过14%。人民币如果加速贬值，会直接导致汇率崩盘，过去那种高速印刷钞票的历史行将结束。像房地产这样的吸金产业就将落幕。而要走出这一步，取决于当下能够回收多少资金，而不是放出多少资金。“由此看来，推动人民币市场进程对开发商来讲意味着：只有降价销售，才是唯一的出路。 　　 　　刘胜军： 　　房价调控将如何收场？ 　　 　　中欧陆家嘴国际金融研究院副院长刘胜军日前表示，最新一轮房价调控又已逼近摊牌时刻，如何收场是个问题。面对新楼盘的减少，重新爆发的需求势必导致房价快速反弹。由于房地产、地方政府投资和高铁投资构成了中国经济增长的三个强大驱动力，现在这三个发动机同时熄火，经济硬着陆的风险迅速放大。他认为，一项政策的效果，并不取决于它的初衷，而是取决于它是否遵循了经济规律。