□余丰慧 　　日前，广东华兴银行高调宣布，个人住房贷款利率最低可打7折，并表示该举不违规。看来是在响应央行降息以及向各商业银行下发“特急”文件中的一句“个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍”。 　　笔者观察到，自央行宣布降息后，房地产市场这两天出现了一些新动向，比如：深圳再现久违了的千人排队购房；北京南京传来新盘遭客户抢购的消息。 　　尽管笔者始终认为，房地产调控主要是坚决打压和抑制投资投机性需求，在中国经济下滑压力增大的关键期，保护和鼓励住房刚性需求有着更大意义。然而，当越来越多的“浮云”绕此而出时，笔者更多的是忧心忡忡：央行下发紧急文件，使得房贷利率7折优惠重出江湖，或被歪和尚歪解读。是否放松楼市调控的前奏？是否试探民意？但有一个事实是，已经给市场提供了“房贷调控拐点或已到来”的发挥和想象空间。起码市场已出现某种前兆，比如，楼市“红五月”；地方政府松懈调控政策的小动作频现；一线城市出现千人排队抢购楼盘现象。更重要的是，对于这些现象，人们并没有看到高层旗帜鲜明地叫停或表态。 　　在楼市调控生死攸关的关键时刻，若不果断叫停地方政府的一切小动作，很可能影响经济结构的调整，酿出经济金融风险。