一、拍卖出让土地的基本情况：本次拍卖出让地块位于城西片区椰海大道南侧，用地面积92900平方米（139.35亩），土地用途为城镇住宅用地（其中：商业计容建筑面积不小于15%，住宅计容建筑面积不大于85%），土地出让年期住宅用地为70年，商业用地为40年。

　　该拍卖出让地块主要规划条件和规划要求，根据海规函[2015]1981号文规定：03地块的用地性质为商住混合用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%（塔楼建筑密度≤18%，商业裙房密度≤25%），绿地率≥35%，建筑限高≤80米。项目具体建设时，地块西北角安排不小于5000平方米的公共开敞空间，同时地块内应配建一18班幼儿园。其他规划设计要求均依照市规划局海规函[2015]1981号文执行。

　　拍卖起叫价：人民币28441.335万元。

　　二、竞买人资格：中国境内外的自然人、法人或其他组织(除法律另有规定者外)均可参加竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　四、竞买咨询及报名期限：有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，并按拍卖手册的具体要求报名参加竞买。

　　报名时间：2015年10月15日至2015年11月3日16:00整（北京时间）。

　　五、竞买保证金：竞买人在报名时需按土地拍卖起叫价的总额即28441.335万元缴纳。

　　六、资格确认、拍卖时间及地点：经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2015年11月5日16:00时前确认其竞买资格。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2015年11月6日16:00整（北京时间）在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办。

　　七、其它事项 

　　1、拍卖宗地条件：以宗地外六通、宗地内土地未平整的现状条件拍卖出让;

　　2、竞买成交当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，其缴交的竞买保证金自动转为土地出让合同价款，其中成交价总额的10%为合同定金。受让人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内一次性付清土地出让价款；

　　3、交地时间以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准，按现状条件交地，土地出让金缴清后，受让人凭土地出让金缴交凭证及完税证明材料办理土地登记手续。土地拍卖出让后，宗地的土地用途按地价评估时确定的商住比例进行登记。若今后实际建设功能与登记用途不一致的，应重新评估核收地价差款； 

　　4、受让人自交地之日起一年内动工开发，自动工之日起三年内完成项目的投资建设。涉及水务、绿化、市容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、海南省和海口市的有关管理规定;

　　5、税金由竞得人按税法规定交纳，拍卖交易服务费按规定收取。

　　八、本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　九、联系方式 

　　联系单位：海口市土地交易中心

　　咨询电话：（0898）68531700 65303602

　　网上查询：www.landchina.com www.ggzy.hi.gov.cn

　　海口市国土资源局

　　2015年10月1日