实习生 宋洁

　　今年以来，楼市重大利好接二连三出台。全国“两会”期间，财政部部长楼继伟进一步表示，“房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税”的个人所得税新体系相关改革方案已经提交国务院。近日，有业内权威机构预期下半年部分方案或将择机实施。

　　那么，“房贷利息抵个税”若能实施，对海南楼市将有何影响？哪些实惠令“刚需”再次喜出望外？日前，海南日报商业周刊记者走访了业内人士和一些市民。

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　　供房族欣然再“减负”

　　“房贷利息抵个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。简单点说，在计算个税交多少时，将房贷的利息部分先从收入中“抹掉”。

　　继非限购城市首套房降首付、降息等政策之后，房贷利息将可抵税，对于供房族来说，无疑又是一次重大利好，可以切实减少还款负担。

　　“贷款买房之后，每个月还利息压力真不小，如果房贷利息能抵税的话，我们这些普通工薪族会活得轻松些。”海口某楼盘业主秦先生对记者说。那么，如果施行房贷利息抵个税，具体咋个“抵”法，到底将会省多少钱？

　　以海口某市民购房贷款100万元30年还清为例，其月供额约5000元，但其中利息就有3700多元。假如其月收入10000元，除去五险一金后，每月按规定需交个人所得税350元左右。若“房贷利息可以抵个税”的话，则其缴纳个税时，不但要扣除五险一金，还要扣除3700多元的房贷利息，而后再计征个人所得税，按相应公式计算仅需缴纳20多元，相当于每月收入增加了300元左右。

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　　去库存有望再“提速”

　　“房贷利息抵个税若能实施，对于楼市来说，将会有一定的刺激作用，加上利好政策在‘稳增长’主题下的叠加效应，对加快楼市去库存助力不小。”省房地产协会秘书长王静表示。

　　对此，海南绿地公司企划王女士认为，“房贷利息将抵个税”对开发商而言也是重大利好：一方面，可促进现有楼盘去库存，有利于开发商降低项目的资金链风险；另一方面，此举让老百姓得到实惠，尤其增加了市民可支配收入，有效刺激刚需族和改善型购房者入市。

　　打算换套三居室的海口市民张女士表示，当前降息空间已经不大，若以房贷利息抵扣个税，可直接减轻改善型购房者的经济压力。“希望尽快让有迫切购房需求的人群，享受到这个政策红利。”海口市民丁先生对记者说，作为一名“刚需”，即便没有该政策，他也得买房，但这个利好如果早实施，肯定他的买房计划要提前。

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　　该政策或将再“优化”

　　个税制度从当前的“分类制”向“综合和分类相结合制”过渡的改革，已列入我国“十三五”规划建议。因此，“房贷利息抵扣个税”可谓“万事具备只欠东风”。

　　海口地税局相关部门工作人员告诉记者，房贷利息抵扣个人所得税的政策在国外比较普遍，因为它可降低经济金融风险，增加居民可支配收入，促进消费升级。同时他也表示，尽管此举某种程度上将使“富人”的减税效果好一点，但国内这方面的个税改革方案目前还没有落地，估计在具体实施之前，相关管理层将本着公平原则进行优化调整。或将根据居民收入水平限定抵扣上限，或将针对购买首套房的居民率先实施。

　　带你看懂

　　房贷利息抵个税

　　你的工资先扣去房贷利息，再来交税

　　每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱，再去算个税。

　　制图/陈海冰