租出新生活

　　搬进新房的第一天，“80后”朱晨请朋友在家中小聚。在青岛工作的他租下公司附近的套房式公寓，将其中一间布置成健身房，还在门口设计了一个吧台。朱晨说，如今每天省下1小时路程，有了更多时间锻炼休闲。“越住越舒服，越住越有家的味道。”

　　曾几何时，低品质的租住生活和居无定所的担忧让租房成为很多人头疼的事。如今，随着商业模式、技术、服务等革新，越来越多像朱晨一样的人们从租房中品出了新的生活。

　　租得更有尊严。和过去仅提供房源不同，包括自如、魔方等租房平台开始扮演起“托管”角色，将房屋重新装修、精细管理。

　　“过去房子选中介，如今更多是我们挑房子。”自如创始人熊林说，自如按照房龄、户型等指标遴选房屋，给每户房子“配置”设计师、装修团队。

　　住得更加从容。通过大数据对房屋精细管理，中介做起了物业，租客也拥有了管家。记者调查发现，诸多租房平台都在尝试用数据管理好每一间屋子甚至每一个水管、灯泡，并配置保洁、维修以及物业服务。

　　租出朋友圈

　　345个房间被分为四个不同“星球”，每间房门贴上专属标签，共享屋顶花园、健身房甚至宠物盥洗区，不定期社区活动……不久前，社交型公寓Meeta自如寓开业，引起青年租客的关注。

　　在互联网让人们习惯“孤独”的时候，越来越多的线下社交帮人们找回“喧嚣”。在居住功能之外拓展公共空间和服务，更强调人与人的互动，青年社区类长租公寓应运而生。

　　环顾市场，租房平台相继推出社交租房。在此基础上，主题公寓、特色房屋花样迭出。

　　山东省宏观经济研究院院长刘冰认为，起源于欧洲、日本的青年公寓，在中国有非常现实的存在意义。“如今，租房人群年轻化趋势明显。在解决住的问题后，满足甚至引领精神需求是产业升级的重要方向。”刘冰说，被互联网“赋能”的房屋租赁平台正逐渐向城市生活服务提供商转型。

　　延伸服务的同时，精耕市场也是方式之一。根据细分目标人群设置不同租赁房屋和模式，蓝领公寓、企业公寓等逐渐产生。

　　租出新产业

　　商业总与需求相伴。新技术和模式重新定义了房屋租赁，也延伸出新职业和行当。围绕“租”字，市场空间越来越大。

　　“起初是为了解决忘带钥匙的痛点和安全诉求，做起来却意外发现了一个产业。”熊林说，自如在3年前研发出智能门锁，可实现app开门和实时监控。目前在全国使用智能门锁超过60万个。

　　纵观家居市场，以房屋为场景，包括人脸识别、智能家居、报警系统等一系列应用加速落地。“也许未来，每个家电之间将实现物联网。”山东宜和宜美家居科技有限公司创始人蒋伟红说。

　　模式创新也带来了产业生态。从整装长租公寓起步，房屋租赁平台相继拓展出涵盖设计、装潢、搬家、保洁等产业体系。“不少供应商和我们一起成长，逐渐成为业内龙头。”熊林说，今年预计有450家供应商在自如的供应链条上，采购额将达60亿元。

　　房屋管家、房检专员等不少新职业随之产生。一些租赁平台提供搬家打包、布置还原等服务，打包师等职业随之产生。

　　“职业的产生是新经济发展的重要表现。”刘冰说，用创新连接城市与生活，将拓展出更广阔的市场，看到更大的世界。（据新华社电）