近日，2020中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在上海举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第十年开展此项活动。

　　会上发布了《2020中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及2020中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单，对中国房地产品牌企业的品牌特征、品牌效应和策略，以及品牌价值增长规律进行了深入分析。

　　根据测评报告，榜单前三由中海、万科、恒大占据。中海保持榜首位置，品牌价值为709亿元，万科、恒大分别以618亿元和583亿元位列榜单第二位和第三位。碧桂园、华润、龙湖、保利、融创、富力、世茂分列第四至第十位。

　　近两年，在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标定调下，市场调控趋于常态化，行业整体规模增速较以往有所放缓，各梯队房企门槛进一步提升，行业内部分化明显。2020年，新冠肺炎疫情让人们对居住体验感受更深，消费者对商品房的质量和服务有了更高要求，房企在产品方面也谋求转变和突破，不断提升服务理念，赋能品牌价值。新的市场环境下，品牌定位更加精细，品牌维护的理念也日益受到重视。强势品牌房企为行业起到引领示范作用，中小房企也积极探索，寻找自身合适的品牌定位。

　　近年来，产品作为房地产企业的核心竞争力之一，发展路径愈发聚焦差异化，从单维的居住空间向具有文化、服务的多维方向发展。品牌房企通过不同的表现形式对空间形态进行升级塑造；通过产品契合消费者消费理念与生活态度，同时对外输出企业的品牌文化、精神；通过提高物业服务水平增加品牌附加值。

　　房企品牌调研结果显示，分项来看，影响消费者购房决策最高的是小区环境，其次是物业服务，然后是工程质量、房型因素。

　　（广文）