临自然资告字〔2023〕09号

　　经临高县人民政府批准，临高县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 

　　三、房屋开发建设及销售要求：根据临高县人民政府办公室《关于印发临高县2022年安居房建设实施方案的通知》（临府办〔2022〕34号）文件要求，该地块房屋开发建设及销售要求如下：（一）开发建设要求：1.住房套型建筑面积以一百平方米以下中小套型为主，最大套型建筑面积原则上不超过一百二十平方米，并实行全装修（室内装修不低于600元/平方米）和采取装配式建筑的方式建造，项目装配式建筑的装配率不低于60%。2.竞得人取得土地使用权后，应依法建设使用和管理土地，切实履行《国有建设用地使用权出让合同》中的权利和义务。（二）销售要求：1.该地块安居房销售均价7000元/m2。项目视地质勘察情况确定是否建地下室，如建地下室，配建的地下停车位可进行销售，销售均价8万元/个。2.该地块安居房销售对象为符合条件的临高县居民家庭、基层教师、基层医务人员、引进人才和产业园区就业人员供应，优先解决基层教师、基层医务人员住房问题。具体条件以临高县人民政府办公室《关于印发临高县2022年安居房建设实施方案的通知》（临府办〔2022〕34号）规定为准。

　　四、竞买申请： （一）竞买人资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买），申请人应单独申请，不接受联合体竞买。2.经政府相关部门核实，在临高县境内存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加竞买：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）拖欠土地出让金的。（二）本次挂牌出让的详细信息、风险提示和具体要求等，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。（三）有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2023年5月25日08:30至2023年6月26日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。竞买保证金到账截止时间：2023年6月26日17:00。（五）竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2023年6月15日08:30至2023年6月26日17:30。

　　五、挂牌报价时间及网址：（一）挂牌报价时间为：2023年6月15日08:30至2023年6月28日10:00。（二）挂牌网址：网上交易系统（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。（三）网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。（四）阶段竞价/现场摇号：本次挂牌出让设有土地价格上限，当挂牌报价或限时竞价价格达到8519万元时，转为现场摇号。1.摇号时间：2023年6月28日11:00。2.摇号地点：临高县自然资源和规划局四楼会议室。

　　六、该地块安置补助费已落实到位，地上附着物已清表，土地权利清晰，无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；宗地已基本完成土地平整，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。

　　七、竞买要求：竞买人需在签订《成交确认书》后5个工作日内与临高县住房和城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，20个工作日内与临高县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

　　八、成交原则：本次挂牌设有最高限价，最高限价8519万元。若竞买人报价均低于最高限价，按照不低于底价且价高者得的原则确定竞得人；若多家竞买人报价高于最高限价，则通过摇号的方式确定竞得人。

　　九、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《临高县国有建设用地使用权挂牌出让手册》以及网上交易系统提供的相关文件，其所载内容为本公告的组成部分。

　　十、咨询方式： 联系方式：熊先生  13976113925；查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

　　临高县自然资源和规划局

　　2023年5月25日