临自然资告字〔2023〕12号

　　经临高县人民政府批准，临高县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、地块的基本情况和规划指标要求：

　　二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。 

　　三、开发建设要求：

　　（一）该宗地拟作为我县卫星通信与应用基地项目使用，出让地块须统一规划、统一开发，建设须符合《临高县卫星通信与应用基地项目用地独立地块控制性详细规划》要求。（二）竞得人须在签订《挂牌出让成交确认书》后，5个工作日内与临高县工业和信息化服务中心签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，20个工作日内与临高县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并严格按照约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（三）竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地人民政府批准不得发生变动。（四）竞得人取得土地使用权后，应依法建设使用土地和管理土地，切实履行《国有建设用地使用权出让合同》中的权利和义务。

　　四、竞买申请：

　　（一）竞买人资格：1.中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买），申请人应单独申请，不接受联合体竞买。2.经政府相关部门核实，存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加竞买：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）拖欠土地出让金的。（二）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。本次国有建设用地使用权实行全流程电子化交易，有意向的竞买人可于2023年6月9日至2023年7月11日登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。

　　五、缴纳竞买保证金的截止时间为2023年7月11日17时00分（以银行系统记录到账时间为准），经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年7月11日17时30分前确认其竞买资格，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》。

　　六、挂牌报价时间及地点：

　　网上挂牌时间：起始时间：2023年7月3日08时30分；截止时间：2023年7月13日10时00分；网上挂牌地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。 网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

　　七、其他事项： 

　　（一）土地出让控制指标：投资强度不低于210万元/亩，年度产值不低于315万元/亩，年度税收不低于14万元/亩，达产时间为土地合同签订后4年内。（二）该地块安置补助费均已落实到位，地上附着物已清表，土地权利清晰，无法律经济纠纷；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；宗地已基本完成土地平整，地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发必需的条件。（三）可使用银行保函方式提供竞买保证金。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于60日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达；竞得土地后按规定支付土地出让金。（四）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。（五）本公告未尽事宜详见《临高县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

　　八、咨询方式：

　　联系方式：林女士、0898-68551218；

　　查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/；

　　http://lr.hainan.gov.cn；

　　http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

　　临高县自然资源和规划局  

　　2023年6月9日