上海楼市领跌 　　房企将“降价”进行到底 　　 　　最近，上海有中型房企与代理机构密谈整体出售项目，价格为目前市场售价的七折左右。上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达20％至40％，如此大的降幅，就连潘石屹也直呼“万万没想到”。 目前来看，降价的效果显而易见。以龙湖郦城为例，此次推出的300多套房源，一经推出就售出270套左右，回笼资金至少2.5亿元。越来越多的房企正投身降价大潮，其中不乏绿地、中海、华润等大型房企。（来源：上海证券报） 　　 　　北京商品房库存创28个月新高 　　10月一半成交量靠保障房 　　 　　据悉，截至10月23日，北京市商品住宅存量达到117673套，创28个月以来最高。同时，在售二手房源已达到12.3万套。按照当前月均0.85万套的消化速度来看，在未来不增加新房源的情况下，大约需要15个月才能消化完。在北京房地产交易管理网上看到，本周入市的13个项目在交易管理网上尚未有成交纪录，1672套“骄绩”中的852套，一半成交量是依靠10月1日和23日入市的金域家园和康惠园两个保障性住房项目。（来源：北京晨报） 　　 　　南京部分楼盘降幅超30% 　　高端房源未跌反涨 　　 　　进入10月份，南京有8家楼盘推出了1300多套房源，不少楼盘推出了多重优惠，江宁百家湖板块的高尔夫国际花园降幅最大，超过30%。据悉，当天该楼盘被认购了七成。而河西一些高端楼盘则坚持“稀缺房源不愁卖”的销售理念，精装修价格维持在2.5万元/平方米以上。一位业内人士表示，现在已接近年底，很多开发商尤其是一些上市公司，都开始冲击年度销售指标，销售压力很大，楼市或将迎来一波降价潮，刚需房源要真正赢得销量，价格必须降到位。（来源：南京日报） 　　 　　高盛调整内地楼市预测 　　2013年前房价难回升 　　 　　国际著名投资银行高盛日前发表报告称，因未见中国内地实施的限购令有放松迹象，故调整内地房价走势预测为：主要城市房价于2013年前难见回升；2011至2013年平均每股基本盈利分别下调2%、7%及14%。高盛指出，有关预测的调整，反映楼盘价量下跌、政策风险及内地与环球经济不稳因素，该行就127家上市的内房企业的财务状况进行分析，均料于明年上半年面对较高的融资需求。（来源：证券日报）