美国楼市泡沫形同瘟疫，全球多国楼市已随之步入下行轨道。有英国房地产专家表示：“美国的问题已经传染到欧洲，更坏的是，情况远比我们想象的还要令人悲伤。欧洲国家面临比美国情况更糟的局面，甚至可能引发大规模楼市崩盘。” 　　英国：房价跌幅创30年之最 　　科拉腾是伦敦独立特许测量员合伙人公司的一名测量员，面临失业的他在接受《每日电讯报》采访时沮丧地表示：“现在根本没有人来看房子，人人都怕房价还会继续跌下去！” 　　英国皇家特许测量师协会(RICS)公布的最新数据显示，英国3月份房价指数跌至30年来最低水平，显示英国房产市场正快速降温。数据显示，英国RICS房价指数在截至3月的3个月时间里降至-78.5，这是该指数于1978年1月开始首次调查以来的最低水平。RICS发言人对楼市前景表示悲观，认为市场需求正处于低潮，在流动资金不足的前提下，衰退还将持续恶化下去。 　　爱尔兰：房价泡沫大于美国 　　英国的情况虽然严峻，但爱尔兰的问题更严重。据估计，爱尔兰楼市经过16年的迅速发展后，楼价已被高估了30%，幅度是发达国家中最高的一个。专家预计，爱尔兰房价调整后对经济产生的震荡将远远大于美国。英国利丁大学城市与产权经济学教授MichaelBall指出，爱尔兰房价的泡沫大于美国。他表示，楼市衰退将严重打击爱尔兰经济。楼市兴旺期间，该国吸引大批外国建筑工人到当地工作和生活，他们带旺了爱尔兰的房屋出租市场，同时亦提升许多投资者对当地楼市的信心。但这些工人一旦离开，将会对房屋出租市场造成打击，最终严重影响经济。 　　西班牙：房屋乏人问津 　　在西班牙，过去10年的住宅建筑量高达400多万间，比英国、德国和法国的建屋数量总和还要多。由于该国的灼热经济吸引到众多外国移民，北欧人士亦喜爱到地中海沿岸度假，令该国部分地区的楼价上升超过两倍。但现在按揭贷款紧绌，楼价急速下挫，令其楼市出现倒退。据估计，当地物业价值普遍被高估了15%，因此市场上涌现数以千计空置的房屋无人问津。 　　经济分析因此将西班牙的经济增长预期调低，而该国最大银行之一BBVA则估计，今年的失业率将会从去年的8.6%升至11%。 　　亚洲：楼市挥别荣景 　　日本国土交通省日前公布，截至2月，日本首都圈公寓销量连跌6个月，并且东京部分地区房价出现暴跌三成。种种迹象表明，日本楼市已出现明显的降温迹象。 　　在亚洲其他楼市，情况也不容乐观。一度蹿升的股市突然回稳后，让许多人没有钱再继续投资房地产，一向十分活跃的中国香港楼市，近来也走缓了。在购买信心动摇之际，印度首都新德里及其他北印度城市，去年房价已经回跌近20%。 （据《国际金融报》）