重庆市相关部门2月2日收到国务院下发的一份紧急通知，该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。（2月3日《第一财经日报》） 　　尽管建设部明确表态“地方政府不得越权救市”。但是在楼市低迷的语境下，不仅开发商坐不住，地方政府刺激楼市的政策也一直没有消停过。除了补贴、退税以外，合肥市规划局长更是赤膊上阵，高喊“买房就是爱国”。地方政府拯救楼市的急迫心情清晰可见。国务院及时叫停“购房退税”地方政策，对热衷托市的地方政府来说，实际上是一支清醒剂，具有警示意义。 　　表面上看，“购房退个税”政策是一项惠民政策，但消费者未必领情。在市场经济条件下，本来就没有只涨不跌、持续走牛的楼市。楼市非理性上涨时，政府为何不采取措施平抑房价，买房退税，减轻消费者负担？现在，房价暴涨的势头刚刚得到遏制，政府就急于刺激楼市，令人费解。用公共财政的钱给买房人退税，更是违背了社会公平。如此选择性作为难以服众，也违背了建设部“地方政府不得越权救市”的规定。 　　从本质上讲，公共财政的钱应该为公共事务服务，为广大纳税人办事。增加公共服务项目，提高公共服务品质，关爱困难群体，才是公共财政的正解。政府对买房人退税，对不买房的人不公平。政府拿公共财政资金给买房人退税，正是“损不足而奉有余”，不仅伤害困难群众的感情，更会损害社会公平与政府形象，与和谐社会的宗旨背道而驰。 　　换个角度说，面对楼市低迷的事实，政府退税培植公众买房信心，也不管用。相对于数十万上百万元的住房消费而言，几千元的退税只是杯水车薪。如果房价不合理，与百姓的购买力与期望值相差太大，又有多少人会逆势买楼呢？再说，尽管目前楼市低迷，但房价并未大幅下降，房价暴利空间并未真正剔除。当下楼市低迷就是此前楼市虚火透支市场后劲的结果。楼市虚火不退，再高明的医生也救不了楼市“熊病”。 　　在商言商，在楼市低迷的现实面前，开发商心急火燎，赤膊上阵发表雷人言论，采取措施促销，不难理解。但是，市场的归市场，在消费者与开发商博弈的关键时刻，本该保持中立的政府，拿公共财政的钱去托市，实际上是把屁股坐到了民意的对立面。 　　从经济学的角度讲，供求关系决定房价，百姓是否决定买房，应由他们与开发商在合法市场框架内博弈。当下，政府督促开发商还原成本，降价促销，才是理顺房产市场供求关系，让消费者对房产市场恢复信心的关键。否则，政府力挺楼市，也不起作用。  　　当然，我们也看到，上海、北京、深圳等国内多个房产热点城市官员最近陆续表态“不托市”。现在重庆拟定的“购房退个税”政策也被国务院叫停。救楼市的风向正在微妙改变，这实际上已经给当前低迷的楼市开好了药方。地方政府如果不在打破房产财政思维，引导开发商降价促销，尊重百姓住房消费知情权等方面下工夫，恐怕再多的救市努力也是一厢情愿。 　　□ 叶祝颐