本报讯 （记者侯小健）与全国相比，我省各类地价是低还是高？近日，省国土环境资源厅一份有关2008年全省城镇地价动态监测分析报告给出了答案。报告显示，我省海口、三亚两重点城市地价低于全国平均水平。有关专家认为，海南地价仍有上涨空间。 　　以住宅用地为例，全国35个主要城市平均地价为每平方米2020元，而海口为每平方米1175元，三亚为每平方米1697元。 海口住宅地价水平较全国平均水平低41.83%，而三亚商业地价水平较全国平均水平低29.80%。 　　全省地价涨幅回落。海南省城镇地价动态监测数据显示，去年我省商业、旅游、住宅及工矿仓储用地的平均地价水平分别为每平方米1727元、601元、724元及166元。除旅游用地外，其他用地价格涨幅有所回落，去年我省商业、住宅及工矿仓储用地地价环比增长率分别比上年下降了8.79%，10.47%和25.09%。 　　据统计，去年我省国有建设用地有偿供应量为1812.55公顷，较上年增长12.47%，住宅用地供应增幅较大，涨幅为214.83％。商业（含旅游）、住宅、工矿仓储用地平均出让价较上年均有不同程度上涨，其中商业（含旅游）平均出让价较上年增长111.21％。 　　旅游用地地价增幅大。去年我省旅游用地“一枝独秀”，环比增长率达到80.97％。有关专家解释称，我省沿海旅游土地资源的稀缺性，决定了滨海用地已成为开发商青睐的“黄金宝地”，东线沿海地区地价急剧增长。旅游用地地价环比增长指数最高的是陵水（288.89％），琼海次之（54.69％），各市、县旅游用地地价环比增长指数均超过20％。 　　专家分析说，陵水因受三亚辐射，加上陵水清水湾、香水湾、土福湾自然环境优美，吸引了雅居乐、广州富力等一批实力雄厚的房地产开发商加盟开发，三湾旅游用地地价快速上涨，陵水也因此成为区域经济发展中的一个亮点。 　　从土地用途看，我省商业用地平均地价居前两位的是海口、三亚两市，分别为每平方米2556元、1986元。三亚、海口、琼海三市住宅用地分别以每平方米1697元、1175元、856元居于全省前三位。从各市县地价水平看，三亚市综合地价水平全省最高，为每平方米1761元，其商业、旅游、住宅三种用途地价水平均超过1600元/平方米，平均水平明显高于我省其他市县。