本报海口4月2日讯 （记者单憬岗 实习生赖桥英）海口楼市迎来3月小阳春。记者对海口房管局门户网站海口住宅与信息网逐日发布的信息进行统计后发现，3月海口的商品房日均签约量环比大幅上升70.7%，创9个月来新高，但均价小幅下调。 　　3月，海口商品房总共签约1826套，环比2月的966套大幅提升了89%，日均销售58.9套，环比2月的34.5套上升70.7%，其中尤以中下旬销量较为突出，共有5天的成交量过百。记者手中积累的历史数据表明，3月份海口商品房的日均销量已经创下9个月来的新高。自去年7月海口商品房月度销量滑下2000套以来，总体趋势呈现逐月显著下降，其中2月份更是跌破1000套大关。 　　3月，海口商品房销售均价约为4415元/平方米，环比2月均价的约4485元/平方米，下滑约1.5%。业内人士认为，海口房价的下跌，有助于楼市回升。 　　业内普遍认为，商品房市场不但有周期性，还有季节性，季节性旺销不能说明市场回暖。多年的房地产数据表明，房地产业也有季节性，每年的3月份恰恰是房地产市场最旺销的季节。所以，3月份销售量有所增长，还不足以说明市场回暖，只有看到连续数月甚至几年的销售量成倍增长，才能说明房地产业真正走出阴霾。 　　数据表明，此前的2008年12月，海口房地产市场曾经有过一次短暂的回升，签约1612套，比2008年11月海口商品房签约量约1007套提升了60.1%，但是随后又一路下跌至2009年2月份的996套。因此，业内人士认为，现在海口楼市的暂时回升，并不能说明海口楼市已经回暖，未来两三年的楼市发展态势，还要等今后半年的市场数据出来后才能明确。