■陈岚桦 　　最近几个月来，在国内土地市场，“财大气粗”的央企成为主角，不断以令人咂舌的高价，在各大城市缔造了一个又一个“地王”的神话。例如，近期的央企房地产企业中海地产以70亿元砸下上海长风6B、7C地块，也刷新了上海历史上地价成交总价最高纪录。 　　在央企地王频现背后，笔者却有一丝隐忧。那就是央企地产企业高价买地，势必造成土地成本上涨而导致房价飙高，进一步推高房价，不仅积累着房价泡沫的风险，普通民众的住房梦只能渐行渐远，让高房价永远成为国人心中无可奈何的痛。 　　笔者认为，今年以来，央企高价拿地导致“地王”的频频出现，不仅是流动性过剩导致的，而且是央企独特的地位很容易获得贷款的结果。长此下去，贻害非浅。 　　首先，“地王”天价拿地，必然推高楼面地价，以中海地产集团70.06亿夺下了“长风地王”为例，楼面地价平均为22409.3元/平方米，再加上其他成本，未来出售的商品房将超过3万元/平方米。而靠银行信贷支撑的“地王”美梦究竟能不能变为现实，大概也是一个未知数，如此只能推动房价节节攀升，开发商才好出手套现。此外，这种现象还会导致囤地、捂盘现象重新抬头，再次吹起房地产业泡沫。 　　其次，高端楼市的热闹精彩，掩饰不住普通百姓住房的窘迫。据近期房地产中介机构中根据北京市统计局的相关数据计算得出，目前北京市的房价收入比已达27：1，超出国际平均水平5倍。而2008年北京市的城镇居民人均可支配收入为24725元，按照京城市四环以内的房价每平方米15000元计算，北京普通市民一年不吃不喝，还不够买两平方米的房子。这种情况在其他城市也在演绎着同样版本，只不过程度不同而已。 　　再次，“地王”频现，容易导致地方政府陷入“政府机会主义”的怪圈，一味注重招商引资，高价卖地，而忽视了百姓的住房民生，无疑对社会和谐起着不稳定作用。不难看出， “地王”是地方政府与开发商合力孕育的，令地方政府“土地财政”腰包渐鼓。不应一味地通过发展房地产业、推高地价来解决GDP和财政收入的问题。既要坚持房地产业的市场化方向，又要从关注民生的角度解决好中低收入家庭住房问题。这是对地方政府智慧的一个考量。 　　但愿今后“地王”炒作之风可以休矣，还百姓一个宽松的购房空间，大庇天下寒士俱欢颜。这就是笔者的心愿。