本报讯 从年初开始持续半年的价量齐升,到两个月前的量跌价升,再到今天的量价齐跌,楼市领头羊京沪深的走势开始令市场初感秋意。  　　据上海证券报报道，“金九银十”刚开场,京沪深楼市却交出了并不乐观的数据。9月第三周,北京商品住宅期房签约总量跌破2000套,日均签约跌破300套,创下3月份以来的日均成交量新低。在此情况下,部分北京楼盘打出最高8.5折的优惠广告,楼市调整似乎一触即发。 　　上海方面,根据易居中国报告,9月第二周,全市成交量下滑14.27%,为32.64万平方米。价格方面,在8月10至16日那周创下19603元的商品住宅历史最高均价之后,上海豪宅成交潮随之退热。 　　最早开始楼市调整的深圳同样颓势明显。上周深圳一手房市场仅成交631套,创下今年以来的新低,一手房成交均价也环比下降了3.5％,仅为18368元/平方米。 　　“年初以来,全国楼市快速回暖,出现短期内房价背离社会普遍承受能力的局面。因此房地产市场迎来回调只是早晚的事。”一位资深房地产专家称。