小户型历来为投资者所钟爱，因其总价低、风险小、租售容易。相对于大户型，小户型的投资回报优势明显。其年租金回报率普遍较大户型高，市场需求旺盛，保值增值能力强；且维护成本低，各项税金、物业费、装修费、贷款利息都较低，风险当然小很多。　　 　　但投资小户型也需要战略眼光，投资不当会导致房子空置、难以租售。小户型的投资要综合考虑六个因素，即地段、交通、配套、环境、容积率、房型等。海甸岛“蓝海鑫城”以其40-70m2小公寓契合六大要素，成为投资者的首选房源。 　　“蓝海鑫城”位于海甸岛人民大道，海南大学东门南侧, 海南第二大都市滨海生态公园———占地千亩的白沙门生态公园，距离蓝海鑫城步行只需十多分钟，大海沙滩、文化广场、儿童乐园、高尔夫练习场、康体设施等一应俱全；海口市人民医院、国美电器、KFC、南国超市、大型菜市场、银行、美食街……十分钟步行圈内，生活配套应有尽有。 　　户型的设计决定了居住舒适程度独立的厨房及洗手间，“蓝海鑫城”个性的飘窗设计、独立小阳台、新型铝材门窗……空间与材质的融合，保证了居住的享受性。 　　对于小户型来说，高校周边地段往往升值潜力巨大，租售相当容易。这样好地段上的好房子，未来收益必然无限。居住于此，即买即升值。在普遍的通胀预期下，小户型乃闲置资金的最佳安全港，出租、变现都容易。