小产权房的现状是我国乡村城市化进程中一种不能回避的现实存在。因土地制度和农村土地政策的国情特色，小产权房好像“二奶”生的孩子，不能见光。 　　日前，住建部村镇建设司副司长赵晖针对目前市场上流传的“‘农地入市’调控房价”，“小产权房将放开”等说法，明确表示小产权房将不会合法化，令许多小产权房业主的房产“见光”希望再次落空。 　　随着我国社会的发展及基础设施的投入，土地出产率也在提高，土地的价值实际上在上涨，形成了级差地租。但这一部分的产权究竟归谁，宪法里并没有一个明确的认定。相对较为清晰的城镇土地产权认定，在农村这一块，是“集体所有”，但“集体”是谁，没讲清楚。既不是村组织，也不是乡镇政府，同样也不会是里面的承包户。于是只有“摸着石头过河”，摸到现在，小产权房已然不再是襁褓中的婴儿。 　　按眼下规模来看，小产权房已经占到房地产年开发量的20%左右。尤其从去年以来，房价的不断上涨，把不少购房者挤进了购买小产权房的行列。尽管将来没有房产证，房屋质量或业主的居住权益得不到保障，银行也不可能为其办理按揭，甚至还有更大的风险，如因为违法开发而面临拆迁得不到补偿、没有产权保证而不能上市或继承……尽管存在如此多的风险，但因为价格低廉，仍让一些中低收入者趋之若鹜。 　　笔者的一个朋友张女士，几年前就在北京某近郊区买了一套80余平方米的小产权房。“我知道小产权房的产权是个问题，而且位置这么远，我每天花四个半小时上下班，但这是我唯一能买得起的房子。”至今也只有这么一套住房的张女士面对日益高涨的房价还是叹气，“我又不是武松，明知山有虎偏向虎山行，但没办法，房价太高了。” 　　笔者认为，小产权房的存在和发展，不仅仅是一个“法不责众”的问题，更是一个市场需求的问题。小产权房可能是破解当前商品房价格高企不下的钥匙，或许是解决居者有其屋问题的一个有效途径。政府应该认真的研究如何引导小产权房走向规范化。