潘石屹： 　　房产税牵一发而动全身 一定要谨慎 　　 　　社科院有个研究日本经济的学者说,日本征收房产税后，房地产立刻垮了下去，20年的时间内都没有再起来,经济也一路下滑。再举个例子，假设北京的一个退休的部长拥有180平米的二环内的房子，如果按照1.2%的税率缴纳房产税，那他一年退休的工资不吃不喝可能刚够交。由此可见，房产税是牵一发而动全身，政府出台房产税政策一定会非常谨慎。我想，房产税有可能实施的对象是第二套、三套房子，尤其是被租出去的第二套以上的房子。 　　 　　蔡为民： 　　房产税箭在弦上，房屋评估需时100年？ 　　 　　说到欲征房产税，坊间不少人提及的房屋评估方式，有人宣称每一套房均实地评估，至少需时100年，所以征收房产税遥遥无期。其实毫无问题，参照其他国家或地区的实务经验，在板块内选择一价值为中位数的房屋作为“宗屋”，取其房价之65-80%为税基，则房屋估值之困惑便迎刃而解，而不存在及不必拘泥于屋龄、座向、装潢、维修、采光等之差异与繁琐细节。 　　 　　章林晓： 　　房产税可能成压垮“房奴”的最后一根稻草 　　 　　多家财经媒体专栏作者章林晓认为，试图通过提高房地产资源的利用效率进而达到调节房价的目的，即便能够实现也将是一个长期的过程。从世界范围来看，此举并非平抑房价的首选，在发达国家房产税是对居民财产的强制性税收，如果过分加重民众负担，势必造成民众与政府的对立，加大房产税的征收难度和征收成本。而且，在当前经济面临两次探底的复杂的国际国内宏观经济形势下，房产税的开征很可能会成为压垮“房奴”的最后一根稻草。 　　 　　朱敏: 　　土地出让金还有存在的必要吗？ 　　 　　《中国房地产报》副主编朱敏说：“只有中国才有土地批租制度，我们买的商品房其中是包含了土地出让金的，现在大家都在谈财富分配比例的问题，央产、校产、军产量很大，没有交土地出让金，而交了土地出让金的反倒要交这笔税，为什么房产税那么受地方政府欢迎？因为它给地方增加了一项新的税种，土地出让金不变，既有的计划外收入还可以拿到，又增加了新的税种，何乐而不为！问题是征房产税的话，土地出让金还有存在的必要吗？”