岛外关注 　　上海楼市“价格底”或8月现 　　底线锁定为降30% 　　 　　力度空前的楼市调控政策已初显效果，在各地住宅成交量普遍大跌的同时，房价也渐显松动。上周(6月14日-6月20日)上海一手商品住宅平均成交价格降至17998元/平方米，环比前周下跌7%，成为楼市新政颁布以来的一周新低。 　　分析师指出，低端楼盘的集中成交、开发商推盘意愿低、部分楼盘促销等诸多原因促成房价新低。据统计，上周均价低于2万元的低端楼盘占总成交量的2/3，而均价5万元以上的高端楼盘仅成交了1004平方米。降价先锋中的保利叶上海售价从2月的18500元平方米下调到6月的16500元平方米的同时，赠送的面积从8平方米增加至35平方米，实际降价高达30%左右；绿地旗下楼盘的促销优惠幅度也达到了10%—20%。业内将楼市的价格“底线”锁定为降30%，而整体楼市的“价格底”或会在8月份出现。” 　　（来源：国际金融报） 　　 　　 　　深圳新房“降”声一片 　　豪宅成重灾区 　　 　　在万科带头降价引领之下，深圳众多在售楼盘近日继续扩大降价范围。盐田区出现价格跌破万元的新盘，金山碧海现推出20套特价房，享受8.5折优惠，170平方米的四居，加赠送面积实际可得250平方米，总价约220万/套，实得净价只有9000元/平方米。在香港上市的深圳本地房企佳兆业继5月底“带头跳水”后，旗下主力楼盘上品雅园再次推出百套特惠房，户型也是带精装修84-88平方米的三居室，全部朝向中心泳池，均价12800元/平方米左右，较之前降幅约3000元/平方米。 　　目前深圳部分豪宅滞销，成为调控后的重灾区，不少楼盘开盘价较预期下降达到15%，侨城馨苑、水榭春天二期、上品雅园等率先降价的项目销售率超过五成。（来源：中国证券报） 　　 　　 　　北京147个楼盘上旬零成交 　　房价下降预期越来越强 　　 　　日前，据北京房地产交易管理网的数据监控显示，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中(不含别墅、商住楼、保障房)，147个项目出现“零成交”，其中包括5月份新增预售证的柏阳景园、保利·西山林语、新天际SPACE＋、万科蓝山4个项目。 　　尽管开发商“打折风”不断上演，但是在成交均价上并未出现大规模下降。数据显示，与5月份相比，6月上旬仅有15个项目成交均价出现下滑。房地产调控新政策实行两个多月以来，京城楼市成交量持续走低，房价下调的预期虽越来越强，而价格却未真正松动的原因，业内人士分析，主要是开发商对如何制定降价的幅度犯憷，偏低或者偏高都可能出现负面影响，所以较为谨慎。（来源：京华时报） 　　 　　 　　四川省将允许民间资本 　　注入经适房和公租房建设 　　 　　日前，四川省住建厅已经正式向省政府报送贯彻《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》实施意见即地方细则与配套措施。 　　实施意见里提到，市、县人民政府按省政府规定实施政策性住房建设计划时，可就建筑标准、建设成本、销售价格（含合理利润）公开招标。民间资本可直接投资建设经济适用住房和公共租赁住房等政策性住房，也可通过投资入股政府的保障性住房建设投资公司，建设政策性住房将享受相关土地、税收、信贷等政策优惠。而民间资本投资改造棚户区的，还将享受相关税费减免和金融优惠政策，政府优先提供基础设施服务，并在规划、土地、拆迁、项目审批等方面给予支持。这些举措已引起本土开发商的关注和兴趣。（来源：成都商报）