本报讯 上周五，北京、上海两地均有热门住宅地块开标，最终成交楼面地价较去年同期有了明显下跌。 　　据第一财经日报报道，7月16日，北京昌平区小汤山镇居住、多功能用地和通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地在北京市国土资源局先后开标。小汤山地块招标底价为2.581亿元，根据该地块7.0313万平方米的建筑面积，开发商报价折算楼面价从3556元/平方米~7000元/平方米不等。 而3月15日北京土地市场挂牌出让的同样位于小汤山镇的常兴庄组团北部地区B地块居住项目用地，曾以楼面价15101元/平方米的价格被摘。即便当时的最高报价计算，时隔四个月，该区域的地价下降幅度已达53.6%。 　　据统计，截至今年6月30日，北京共成交土地117块，其中新政以后成交50块，数量超过新政前平均水平，而楼面地价则明显出现下调。其中住宅楼面价从新政前的12258元/平方米，下调到新政以后的5085元/平方米，降幅接近六成。溢价率更是从新政之前的110.6%下调九成，达到2009年来的最低点。