金秋九月，海口商品房市场虽然有所提升，但备受期待的金九，光泽还是逊于往年。 　　据南海网-地产海南统计数据显示，9月海口商品房总签约数为595套，平均日销售量约为19.83套，环比8月提升28.23%。虽然环比继续保持提升的势头，但与去年同期相比签约量下滑幅度达到73.58%，可见在宏观调控政策的影响下，“金”色外衣有所褪色。 　　9月海口商品房日成交量仍然有一次零成交，出现在9月11日，但在9月19日时出现了许久未看到的日签约量过百数，达到了108套，9月海口商品房市场表现走稳，因此环比8月商品房签约数提升了28.23%。 　　9月海口商品房销售均价为7717.9元/平方米，环比8月商品房销售均价提升19%。均价月初波动很小，但在下旬时出现了一次大波动，9月24日时日销售均价达到了27720元/平方米，最低日销售均价为4956.7元/平方米，出现在9月的第一天，后期的爆发，使得9月海口商品房销售均价环比8月提升了近两成。 　　在月末，中央多部委再出楼市调控“新五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出新的要求，其中不乏直接影响楼市的重磅条款。这对于刚刚在9月销量得到提升的海口商品房市场来说，可谓一桶冰水淋在了刚点燃的火苗上。 　　对此房产专家分析，新出台的政策，影响层面广泛，从购房者的贷款到开发商的资金链，都在范围之内。海口目前的消费结构，岛外群体还是占据了很重要的一部分，这些购房者，大部分都属于二次购房、甚至是三次购房以上，因此对于购房者来说，或将掀起新一波的观望潮。（谭俊）