本报海口2月15日讯（记者张中宝 见习记者王亦晴 通讯员梁就成）14日下午，海口市城市规划委员会第十三次会议原则通过《海口市核心滨海区控制性详细规划（局部调整）》，根据该规划，海口湾片区在原规划的基础上进一步加强沿海一线旅游开发项目规划深度，提升部分土地利用效率，将其打造为滨海观光游乐与高档居住区，而新港片区将建成文体休闲和中高档居住区。 　　据介绍，《海口市核心滨海区控制性详细规划》（以下简称原控规）于2003年开始进行编制，2005年7月海口市政府批复同意该规划。原控规范围包括秀英港、海口湾、新港、海甸岛和长提路5个片区，此次控规调整范围包括海口湾和新港片区。其中，海口湾规划范围为西至秀英排水沟，南到滨海大道，东到龙昆沟入海口，北部为琼州海峡；新港片区规划范围为西至龙昆沟入海口，南到滨海大道，东到海甸溪入海口，北部为琼州海峡。 　　因为原控规自实施以来对核心滨海区的发展建设起到了重要的控制指导作用，但随着海口经济社会发展的外部环境发生变化，规划与城市建设发展需要之间的矛盾日益凸显，存在着一些与现实发展形势不符的问题，如土地粗放使用、沿海一线开发项目规划深度不够而难以实施、公共设施不够完善等问题。 　　根据海口湾片区的功能定位以及区位特征，其规划结构为“一带一园两区”，即“一带”是指沿海休闲旅游带，该旅游带将美源湾、万绿园等最能体现滨海休闲风情的功能要素融合为一个有机整体；“一园”是指以综合游乐为主题的万绿园，为海口市民和外来游客提供一个公共休闲交往绿意空间；“两区”是指美源湾游艇酒店区和海口湾居住片区，其中，美源游艇酒店区是以超级星级标志性酒店为主题，配套国际购物中心、豪华游艇俱乐部、底层别墅住宅的高端旅游综合区，海口湾居住片区则建设高档居住社区。 　　而新港片区的规划结构为“一带一园一区”。“一带”是指沿海休闲旅游带，该旅游带将海上露天音乐广场、世纪公园、滨水绿带等最能体现滨海休闲风情的功能要素融合为一个有机整体。“一园”是指由世纪公园和滨海公园组成大文体休闲公园。“一区”是指新港居住片区，规划设置高档住宅、星级酒店、游艇码头、绿色廊道和公共休闲商业绿地等，并对新港路周边单位住宅区进行统一改造，通过整合用地、完善路网、拆迁整治等规划措施，使该区的居住环境和城市品质得到整体提升。