短  评 　　从产权上说，全体业主才是小区物业的所有者，而物业管理公司只是业主招聘的管理机构，全体业主与物业公司的关系是一种“委托代理”关系。通俗地讲，物业管理公司就好比小区花钱请的管家，而现实却是“管家”不征求“东家”同意，擅自利用公共空间牟利赚钱，凌驾于业主之上，造成了对业主权益的严重侵犯。 　　笔者认为，造成上述原因多与物业管理公司的属性有关。现在大多数的物业公司都是原有的开发商附属的。既是建房的，又是管房的，很容易用已建成的物业牟利。而且，多数开发商附属物业公司在多数业主入住前，就开始管理小区，这种既成事实局面往往让业主难以改变。同时，由于多数业主互不相识，不易聚合，也给了不良物业“各个击破”的机会。尽管业主人数众多，却也只能沦落为弱势群体，造成了物业公司频频越权侵害业主正当权益。 　　提高业主的维权能力的有力途径之一就是要提高业主的自治意识，积极成立业主委员会，让滥用权力、不称职的物业管理公司及时出局，选聘服务能力强的物业管理公司。这既有助于培育业主的“主人”意识，又避免了物业滥权，业主正当权益才会得到维护。