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2016年09月21日 星期三      报料热线:966123
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观点摘登
买房养老存在“财富幻觉”
  近日,《解放日报》刊登潘英丽演讲文章指出:我们这一代有不少人指望买房养老。买房养老的想法存在“财富幻觉”。老年人需要的是养老消费品和服务,而不是房子。我们今天持有房子的一个考虑是,在需要的时候用房产去置换需要的养老产品与服务。事实上,在这个置换过程中将面临两个惊险的“跳跃”。一个惊险的“跳跃”是马克思在《资本论》里讲的“产品的实现”。进入老年期,我们抛售自己持有的房产,问题是随着下一代人数的减少,以及二孩政策给家庭带来的压力,抛售的房子谁来买呢?第二个惊险“跳跃”就是我们以打对折的价格把房产变现后,还能不能按今天的价格买到养老服务。

  我们以为今天的财富净值足够养老,其实今天持有的财富净资产很可能有50%或者更多是虚幻的,是未来不能发挥养老功能的。这就是“财富幻觉”。它是人口代际失衡造成的,也折射了老龄化社会危机的隐患。简单来说,老年人安享晚年需要的养老产品和服务,不取决于持有多少物质财富,而取决于年轻一代或两代人的剩余产品生产能力。

  

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