（2020）琼96拍1号

　　受海南省第一中级人民法院委托，定于2020年11月27日15时在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅以增价拍卖方式进行现场公开拍卖，现将第一次拍卖公告如下：

　　一、本次拍卖标的物：海南省澄迈县老城经济开发区南一环路南侧(海口综合保税区）土地证号为老城国用（2014）第1546号项下202706.53平方米国有土地使用权。保留价：人民币88542240元。竞买保证金：17708000元。

　　二、标的物展示时间：自公告之日起至2020年11月25日止。有意竞买者请于2020年11月25日16:00前到我司了解详情并办理竞买手续；以保证金款项到账为准。交纳保证金单位名称：海南省第一中级人民法院；开户行：海口农村商业银行股份有限公司滨江支行；账号：1009689490002653。缴款用途处须填明：竞买人姓名或名称、（2020）琼96拍1号竞买保证金。

　　三、瑕疵情况说明：(1)该土地于2014年11月25日抵押登记给海口农商行、三亚农商行、文昌农信社；（2）现有材料显示，被执行人于2014年12月1日将该地出租给海南久久物流有限公司，租期20年，但该合同是否合法有效未经司法确认；（3）国有土地使用证记载，该地地上道路占地4566.14平方米，实际使用面积198140.39平方米；（4）因该地位于海口综合保税区内，属于海关特殊监管区域，根据海口综合保税区的要求，该地的开发利用必须符合海口综合保税区的产业定位要求和园区规划要求，具体详情请咨询海口综合保税区管委会；（5）其他瑕疵情况详见《海中力信（2019）司法鉴字第1101号房地产估价鉴定报告》。

　　四、拍卖成交后，过户产生的费用依照法律规定由买卖双方各自承担。

　　拍卖单位：海南长江拍卖有限公司

　　地址：海口市国贸大道47号申亚大厦2003室

　　联系电话：0898-31982239 13807593991

　　委托方监督电话：0898-65301031、65307907

　　海口综保区政策咨询联系方式：李科长：18689953855