5月27日，2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会在深圳举行。活动发布了《2021中国房地产上市公司测评研究报告》和《2021物业服务企业上市公司研究报告》。

　　《2021中国房地产上市公司测评研究报告》显示，10强上市房企整体没有太大变化。其中，万科位列第一，碧桂园排名提升一位，位列第二，恒大、融创、保利、中海分别位列第三、第四、第五、第六，华润置地、龙湖集团排名与去年一致，分别位列第七、第八；招商蛇口排名提升三位，位列第九，首次跻身前十；新城控股位列第十位。

　　测评研究报告指出，2020年房地产市场政策环境逐步收紧，行业整体规模增速开始放缓，行业内部分化明显，对供应链企业产品、服务的适配能力提出了更高要求。为客户打造高品质建筑产品的过程，离不开高效的供应链和优秀供应商的储备。综合实力强的供应商与房企深化合作，为双方实现互惠共赢奠定了坚实基础。

　　近年来，房地产行业逐渐由高速发展期转入平稳发展期。以“房住不炒”为定位的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。随着市场竞争加剧，房地产行业内部分化愈加明显，市场集中度逐渐上升，强者恒强格局显现。粗放式发展渐成过去，向管理要效益的时代已经到来，房地产行业正在持续变革中加快转型升级的步伐。同时，数字化、高科技的全面渗透，带动行业持续变革，房地产行业正从开发业务一枝独秀步入开发、服务双驱动的时代。

　　(广文)