屯国自然资让告字〔2021〕04号
经屯昌县人民政府批准，屯昌县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求：（一）基本情况和主要规划指标。
（二）宗地净地情况：该地块目前已落实安置补偿和完成地上附着物清表工作，土地权利清晰，不存在土壤污染问题，符合土壤环境质量要求；宗地外通水、通电、通路及完成土地平整，具备动工开发必需的条件。经审查，2021-Z-1号宗地未涉及非法占地和违法建设行为。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。竞买人报价低于底价的，挂牌不成交。三、开发建设要求：（一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）土地出让成交后，应在20个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人交纳的竞买保证金自动转为土地出让金。竞得人从合同生效之日起60日内付清土地出让金。挂牌出让成交价款不含各种税费。（三）竞得人取得土地使用权后，开发周期不得超过2年4个月，应自约定土地交付之日起4个月内开工建设，自开工之日起两年内竣工。（四）竞得人取得宗地后须按批准的规划条件进行建设,建设套数不少于801套，建筑套型比例按《屯昌县安居型商品住房项目概念方案》要求执行。挂牌宗地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据相关规定的公开程序进行。由开发建设单位提出申请调整规划建设条件而不按期开工的，必须收回土地使用权，重新按招标拍卖挂牌方式出让土地。（五）该安居型商品住房销售对象为县基层教师和医务人员，销售单价为6959.8元/平方米；安居型商品住房套型建筑面积以100平方米以下为主，最大不超过120平方米，并实行全装修和采取装配式建筑的方式建造；该安居型商品住宅项目建设要严格按照《海南省人民政府关于加强新建住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔2017〕96号）等文件要求开发建设。以上要求作为土地供应前置条件，并纳入《国有建设用地使用权出让合同》约定条件。四、竞买申请：（一）竞买人资格。凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，需按照规定提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。为保障项目建设品质，竞买人或关联企业须为《财富》杂志世界500强企业或国企。本次挂牌出让不接受联合竞买。具有下列情形的不得参加本次挂牌出让。1、在屯昌县行政辖区内因自身原因造成土地闲置，并未及时纠正的；2、在屯昌县行政辖区内存在通过恶意串通等非法手段竞得建设用地的、竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同的，或拖欠土地出让金且未及时改正的；3、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名录等失信主体。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。（三）竞买申请方式。本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：2021年11月05日8时00分至2021年12月03日17时00分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，应选定一家银行缴纳竞买保证金，选定银行后系统自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金交纳银行一经选定不能更改，竞买人应谨慎选择。竞买人须按照出让手册的有关规定将竞买保证金足额交入该账号（竞买保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准）。本次竞买保证金的币种为人民币，不接受外币。竞买保证金应不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。竞买保证金到账截止时间为：2021年12月03日17时00分。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：2021年11月25日8时00分至2021年12月03日18时00分。五、挂牌报价时间及地点：（一）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应持在线下载打印的《竞买资格确认书》到指定地点参与报价竞价活动。挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。（二）挂牌报价时间：2021年11月25日8时00分至2021年12月07日16时00分。受理报价时间为北京时间工作日08:30至11:30及14:30至17:00。（三）挂牌报价地点：屯昌县屯城镇兴业二横路屯昌县自然资源和规划局。（四）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心二楼土地矿产资源交易厅（203室）。六、咨询方式：（一）交易业务咨询。联 系 人：吴先生 蔡先生。联系电话：13807565343 68598866。查询网址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。（二）CA证书办理咨询。办理机构：海南省数字认证中心。办理地址：海口市国贸大厦c座b栋一楼海南省数字证书认证中心、三亚市政务服务中心16、17号窗口。咨询电话：0898-66668096。证书驱动下载网址：www.hndca.com
屯昌县自然资源和规划局 2021年11月5日
