东自然资告字〔2023〕3号

　　经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

　　该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件，不涉及国家安全、净空保护区域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。

　　该宗地上共有3栋建筑物随土地一并出让。地上建筑物占地总面积为648.67平方米，分别为001栋占地面积141.13平方米，002栋占地面积302.4平方米，003栋占地面积205.14平方米。建筑总面积为1253.47平方米，分别为001栋建筑面积141.13平方米，002栋建筑面积907.2平方米，003栋建筑面积205.14平方米。地上建筑物已补偿到位、权属清晰，无法律经济纠纷。

　　二、挂牌竞买人报名条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让地块不接受联合竞买；必须在挂牌出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户（以挂牌竞买保证金入账户时间为准）。

　　（二）具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的。2.在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。3.在东方市范围有非法占地、违法建设行为的。4.具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地，或非法转让土地使用权，或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”，网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）查看和打印。竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。挂牌出让文件所载内容亦为本公告的组成部分。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，有意向的竞买人可于2023年4月25日至2023年5月26日登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。

　　五、缴纳竞买保证金的截止时间为2023年5月26日17:00（以银行系统记录到账时间为准），经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年5月26日17:30前确认其竞买资格，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》。

　　六、挂牌报价时间及地点：网上挂牌时间：起始时间：2023年5月19日08:30；截止时间：2023年5月29日15:00；网上挂牌地点：海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:9002）。 网上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束；有竞买人报价，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

　　七、开发建设要求：

　　（一）根据东方市农业农村局《关于报送东方市东出让2022-21号宗地国有建设用地使用权挂牌出让关联条件的复函》，该宗地用于旅游产业项目，投资强度为200万元/亩，年度产值为100.1万元/亩，年度税收按规定执行。

　　（二）项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的3年内。

　　（三）项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员共计5人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。

　　（四）该宗地若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。

　　（五）该宗地地上建筑物需自合同签订之日起半年之内，由竞得人负责办理相关拆除手续及缴纳相关费用。上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与东方市农业农村局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。

　　八、其他需要公告的事项：

　　（一）本次挂牌出让活动采取线上方式进行，不接受电话、信函、邮件、电子邮件及口头竞买申请。

　　（二）按照《海南省自然资源和规划厅关于海南省土地交易市场竞买保证金可使用银行保函的通知》（琼自然资规〔2022〕7 号）要求，竞买人可使用银行保函方式缴纳竞买保证金，保函应为不可撤销、见索即付保函，保函担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保函的保证期限应当自保函开立之日起至招标拍卖挂牌交易活动结束后不少于60日，保函需在保证金交纳截止时间前2个工作日内送达我局。

　　（三）按正常工作时间（08:30—12:00，14:00—17:30）受理申请报名手续，节假日除外。

　　（四）本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。

　　（五）上述所有时间均为北京时间。

　　九、查询网址：

　　http://www.landchina.com/ （中国土地市场网）

　　http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

　　http://lr.hainan.gov.cn

　　十、咨询方式：

　　咨询电话：0898-25585295、31277278

　　联  系  人：郭女士   刘女士

　　东方市自然资源和规划局  

　　2023年4月25日