海口锦江地产操作的白水塘300亩土地进入实质性运作，目标宏大高远,力求打造海南“教育复合型地产第一城”。 　　锦江地产是罗牛山旗下的全资子公司，这意味着罗牛山今年正式进军房地产业。项目命名的不俗和定位的独具一格，体现罗牛山以专业姿态进军房地产。 　　罗牛山作为第一家上市的农业综合性企业，是海南规模最大、配套最完备、实力最雄厚的畜牧龙头企业，拥有全国规模最大的种猪育种基地和文昌鸡育种基地，建有海南最大的“菜篮子”工程基地、种苗繁殖供应基地、商品猪生产基地等，年出栏生猪45万头，集约化猪场分布全岛17个市县，罗牛山猪肉、鲜鸡蛋供应量分别占海口市供应量的50％、60％，是海南名符其实的“畜牧大王”。“畜牧大王”进入跨度极大的房地产业受到业界敏感人士的关注。 　　 　　进军地产不是赶潮流式的喧嚣 　　 　　记者从罗牛山了解到，罗牛山继教育产业之后再入房地产业并不是一时冲动，其勾画的战略蓝图是要将房地产业发展成为其三大核心业务板块之一。罗牛山决策层认为，罗牛山要实现业务上的持续增长，必须要寻找新的盈利增长点。而依赖于刚性需求的畜禽等传统行业，难有大的突破。况且近年来，生猪市场较为疲软，波动较大，要实现持续业务增长就必须寻找新的业务空间。罗牛山本身具有一定的土地存量，但由于没有合理开发，没有产生相应的利润价值，对于盘活土地资产，实现价值化而言，房地产是较好的选择之一。为探索建立“持续、稳定的盈利模式”，早在5年前，罗牛山决策层就开始关注房地产业，从海南的区位上看，海南旅游地产的前景较好，因此罗牛山在坚守畜牧和教育产业的同时，也决定进军知识和资本密集的房地产行业。 　　走过16年历程的罗牛山为了在房地产业的发展上做到专业化，不拘一格，从房地产发展成熟的深圳等地引入地产界的高端专业人士，以弥补罗牛山在房地产方面人力资源上的短板，在战术措施上为战略转型提供人力保障。去年以来，罗牛山旗下的锦地地产团队就已组织到位，并进行前期的各项工作。罗牛山有关人士表示，此次进军房地产业，并不是赶潮流式的喧嚣，而是厚积薄发的主动选择。 　　 　　50万平方米的教育复合型大社区 　　 　　罗牛山第一个项目已基本完成前期的工作，命名为“锦地·翰城”的项目以打造“教育复合型”楼盘为目标，力图打造海南"教育复合型地产第一城"。 　　罗牛山理解的教育复合型地产是提供密集型与便利型的教育体系，是“居住社区”与“教育”之间的互动、叠加，是血肉相连、唇齿相依的关系。 　　海南锦地房地产有限公司总经理李巧力表示，锦地地产摈弃了传统的单一功能开发思维，对未来适合人类发展的各种新的生活方式适度超前研究，从而将某种具有号召力又具有贴近性的生活方式完整地渗透、融合、演绎到房地产业的规划、开发、运营和服务的整个流程这中。为消费者创造出充分体现生活感受、旅游、休闲等产业融为一体，开拓海南复合人居时代，用“新城市主义”还原后现代多功能人类生活城市舒适社区。 　　记者了解到，在这座50万平方米的社区充分营造教育氛围。规划中的社区将配设电子图书城、文化教育展览空间、新华书店、画廓、应试教育中心、才艺培育中心、网吧、文具店、国学馆等，即便在小区园林水景命名上也体现教育的味道，如学林大道、书山径、哲学小路、净思湖、水墨清华、冼砚池等等。除一般楼盘所配备的设施外，社区力求打造终身教育体系：幼儿教育体系、儿童教育体系、成人教育体系、老人教育体系。 　　据悉，“锦地·翰城”将在今年6月破土动工，开发用地达300多亩，总建筑面积超50万平方米。 　　李巧力表示，如果开局良好，公司将在地产项目上“有更大的动作”。 　　□邓建华 撰稿