本报海口5月6日讯（记者卓上雄）在今天举行的海口市政府新闻办定期发布会上，就市民和媒体历来关注的房产“办证难”问题，海口市住房保障和房产管理局负责人公开作出了回应。 　　该局副调研员王贺清说，房产“办证难”这个问题有两个不同方面。 　　其中之一是不具备发证条件的房屋办不到房产证。这部分房屋主要问题是开发商还没有完成房屋的初始登记，没有办总证，所以不能正常转移过户给购房者办理房产证。这是一个很复杂的问题，原因也有多个方面。商品房开发涉及的部门较多，比如国土、规划、建设、环保、消防、房产等等，其中任何一个部门的审批手续不完善，房产部门就不能予以办证。 　　购房多年办不到房产证的问题，不能只一味说房产证难办。是购买了问题房，问题房的房产证难办。问题房产生的原因在于开发商违规操作，诚信缺失，加之法律法规不完善导致，当然政府也有监管不到位的责任。 　　他说，这种问题房的后果不能永久让购房者承担，政府终究应当拿出办法予以解决。但时间和方法还有待政府方面做进一步研究。欢迎新闻媒体共同关注这一问题，共同推进这一问题的解决。 　　二是具备发证条件的房屋房产证办理时间较长。就这一问题，海口市住房保障和房产管理局从4月开始，进行了大力调整，对该局现行的53项审批、审核流程进行再造，将原承诺办结期限1179个工作日缩减为583个，压缩一半。原有50项三审办结事项，下放39项改为二审办结制，同时将一审办结事项由原来的1项增至4项，减少审批环节，提高办理速度。 　　为了进一步提高效率，方便群众，该局还将加大软、硬件设施的经费投入，尽快完成数字化升级改造和建设工作，使房产交易与权属登记的全过程实现网络联合审批及自动化管理，并实现数据信息共享，为再次提速创造条件。