《月令七十二候集解》：“四月中，小满者，物致于此小得盈满。” 5月21日就是二十四节气中的“小满”，这时全国北方地区麦类等夏熟作物籽粒已开始饱满，但还没有成熟，所以叫小满。从气候上来说，小满节气也预示着全国各地将渐次入夏，对于海南而言，温度上差异不大，那么对于海南楼市来说，在小阳春后，销售情况好像随着气候一起逐渐走进火热的夏季。  　　购房者：结束观望急出手 　　 　　最近一段时间，身边的朋友们都在看房，他们四处托关系找人，大家开始像2007年楼市高涨期那样，尝试各种途径去买哪怕便宜一个点的房子。在“海南日报读者购房QQ群”里，大家无一例外地想知道自己看中的楼盘有没有可能再优惠点儿。  　　虽然还有着个别房价要跌的风声，但像小张一样的80后情侣已经等不及了，因为在父母的“郑重”要求下，要想办“结婚”大事就得先把房子给解决。 　　和大多数80后一样，小张两口子都是工薪阶层，考虑到诸多问题，就把房子面积确定在70平方米左右户型。在经过咨询、实地考察后，他们最终选择了离市区有些距离的一套，四千多的房价，交通方便，楼盘质量也不错。“一直喊降，一直不降，迟早要买，还是早出手为好。”  　　看来，有着自住需求的人们已经结束了市场低迷期的观望，越来越多地开始走出家门，四处寻找合适的房源，准备出手购买中意的房子。目前的购房者仍以自住需求为主，特别是急需构建爱巢的“准婚一族”表现更为明显，而且现在看房的人，不再只是看看，更重于实际购买力，买自己所能接受的房子。 　　 　　 　　开发商： 寻找开发新土地  　　 　　在观望风正浓时，多数开发商为房子的销量一筹莫展，或明折暗送的招数也不少。而近期的房产广告中，促销优惠少了，更有一些楼盘几乎没有任何优惠。  　　虽然优惠少了，但商品房的销量有增无减。根据搜房网统计的数据显示：5月7日至5月13日，海口商品房销售继续延续着五一小假期带来的热销效应，总签约542套，平均每日签约数达到了77.4套，签约总面积为65922.38平方米。对前一周（4月30日~5月06日）提升了41.51%，平均日销售量对比上周也提升了41.5%。5月19日，海口商品房销售量再次飙升，签下175套。 　　业内人士指出，新商品房的销售业绩、销售价格以及开发商拿地的积极性都可以反映出楼市的回暖情况。今年3月份以后，特别是4月份以来，由于政府的一系列宏观调控政策对市场刺激作用逐步显现，楼市开始回暖，房价开始回升。4月份，各地开发商及投资公司拿地信心大增，踊跃报名，积极参与土地招拍挂，一些地段较好、价位适中的小宗土地更是炙手可热。  　　 　　观点： 维持平稳最重要  　　 　　一切征兆都表现出了“情况好转”，在这种市场表面繁荣的情况下，开发商应该确定真实的价格和成本，不要寄希望于炒作；而购房者则应该从自己的需求出发，不要盲目跟风。目前，大家都应该把稳定排在第一位，在3到6个月时间内，开发商不宜随意调价，以避免使得刚有起色的市场产生动荡。