5月份，海口市商品房供应市场新增供应量为18.27万平方米，环比减少14.42万平方米。即将进入6月份的海口，将迎来传统的房屋销售淡季，使得开发商推盘谨慎。 　　商品房市场共成交2114套，成交面积为23.29万平方米，环比增加4.84万平方米，成交均价下调至4631元/平方米，飘红的五月如期而至。 　　纵观五月，房展会开了个好头。今年五一房展会注重引入岛外客户，组织众多岛外购房团，对于海口这样典型的外销城市，将自己的产品展现出去才是最实际的。 　　其次，两个短假期利于客户选房，如果说五一房展在许多人心头挠了一下，那么5月的小假期在一定程度上为准购房者提供了时间上的便利。 　　总体而言，五月的楼市基本上延续了近几个月的向好态势，同时，本月商品房成交呈现出几个特征：成交项目多、分布均匀、本地客户占比明显上升。 　　5月份海口成交楼盘共计133个，与以往成交结构也有所不同的是，本月并不是几个处于强销期的项目带动成交量上扬，而是普遍各个项目成交量都有所提升，尤其是以刚性需求为主的几个楼盘如文博府、蓝海佳园、帝和华庭等都进入销售排行榜前10名。对于海口这个市场容量并不大的城市来讲，是一个非常好的发展趋势，有力的佐证了海口楼市的回暖态势。 　　另外一方面，市场供应量的减少也在提醒我们，海口房地产行业将进入传统淡季。接下来几个月炎热的天气对海口的旅游业带来明显的负面影响，进而波及到与旅游息息相关的房地产行业，开发商放缓推售进度是适应本地市场变化的正确策略。 　　但是，我们相信上半年的良好市场状况，一定会提振行业信心，对10月份到春节期间的销售预计可以给予乐观期望。淡季中我们更应该未雨绸缪，在项目推广、企业品质、人员素质等方面做好充分准备，以积极的姿态迎接市场机遇，那么这个淡季将不会平淡。 　　□易居中国海口房地产研究所 研究员 崔振