对于一个四季不分明的热带城市，三亚界定“冬”季的方式十分特别：行人依然穿着夏装，但街上外地车日多、酒店紧俏、机票涨价、楼市兴旺———这个“冬”季已然到了。 　　酒店：新开即爆 常常客满 　　今天，河南游客郭先生委托朋友订2间三亚的酒店客房。但其朋友接连找了四五家星级酒店也没有订到。那几家酒店家家客满。最终，郭先生只好找了家家庭旅馆住下。 　　“这些天酒店天天满房，我们几乎都是小跑着工作。”三亚凯莱度假酒店一工作人员说，从10月下旬开始，三亚星级酒店的生意就开始走旺，“一房难求”的现象非常普遍。而随着入住率的大幅提高，酒店的餐饮、娱乐业也被带热起来，把经营者忙得不亦乐乎。 　　证券业的余先生这几年每年底都要来三亚，找家海边的酒店住上一段时间，放松一下紧绷的神经。今年，他选择了还在试业中的玛瑞纳酒店。“房价七八百元一天，纯海景房，挺划算。”余先生发现：这家新开张酒店尚未进行深度营销，就已全面迎客了。 　　“由于旅游市场逐年增长，近年来，每到‘冬’季，三亚就会有几家新开张的酒店和若干新开业的家庭旅馆。它们是旅行社主动上门推销的对象，同时也是精明的游客热衷消费的对象。”当地一位旅游界资深人士分析说，三亚目前的高、中、低酒店市场均已成熟而完善，能立体地迎接各地前来休闲度假的游客。不过每到“冬”季，无论是新酒店，还是老酒店；无论是高级酒店，还是一般宾馆，入住率均较高。 　　机票：航班增加 折扣不多 　　“两周前，我有朋友从哈尔滨直飞三亚，机票不过900元。可这两天听同事说，从哈尔滨经北京到三亚的机票已涨到了1500元。” 　　当北方天寒地冻之时，哈尔滨、沈阳、北京等城市飞往三亚的航线明显客源增加。三亚海之缘旅行社机票部工作人员告诉记者，上个月北京飞三亚的机票是4折，如今普遍上升到6折，相比之下，已涨了一半。而且，许多航线周末都是全价或根本订不到票。 　　面对火爆的市场，航空公司纷纷增加航线。如西安到三亚以前只有金鹿航空与海南航空执飞，现在南方航空与上海航空也加入争抢。记者从三亚凤凰国际机场得到消息，本季度执飞三亚的每条航线航班均比上一季增加了50%左右。而且，越临近元旦，机票的折扣越少。 　　楼市：供需两旺 业界忙晕 　　一进入冬季，三亚的房地产就开始“皇帝的女儿不愁嫁”了。某楼盘置业经理小孔面对记者的QQ采访，只发来一个表情———忙晕了。 　　“来三亚买房的人，很少考虑价格问题。”业界人士分析说，进入“冬”季，尽管三亚的不少楼盘上调了价格，但是对业界来说，涌上门的客户就差点挤破了门槛。 　　今年“十一”黄金周未达预期的三亚旅游地产市场，在“冬”季开始发力。三亚市房协统计，近段时期，三亚每天都能售出170多套房子，而10月份每天只能售出30套左右。 　　与需求相对应的供给市场上，三亚不少捂盘的楼盘也开始了放盘行动。对此，三亚市住建局负责人认为：“三亚楼市供需两旺，市场稳定。” 　　餐饮：食客日增 排队等座 　　入“冬”后，三亚的人数骤然增加。不仅入夜后，很多小区房间都亮起了灯，马路上，挂外地牌照的小车也明显增多了。 　　市民小易很喜欢这种人气。晚饭后，她经常走上街头，看各地来的游客拎着大包小包的土特产，看大海边的人群翩翩起舞，看摆着各种姿势拍照的男男女女。 　　“不过人多了，也有不爽的情况。比如上餐馆吃饭，居然还要排队。”小易告诉记者，昨天晚上，她到小区附近的“东北人”用餐，发现门口已有8拨食客在排队等候。 　　“三亚每年都在发生变化。”小易说，每到冬季，三亚就表现出与平常不一样的城市特征，外地游客、猫冬族大量涌入，极大地改变了这座城市。“也许，国际性的热带滨海旅游城市，就是这个味道吧。”  　　本报记者 刘贡 （本报三亚11月29日电）