本报三亚3月20日电（记者谭丽琳 单憬岗）“我们相信，海南不会重蹈历史覆辙”，在今天上午举行的地产与旅游主题论坛上，副省长姜斯宪充满自信表达了这一判断，并在演讲中提出了“企业绿都”———这一可能会带给海南旅游业革命性变化的新概念。 　　姜斯宪表示，他对海南房地产市场长期稳定发展充满信心。这一信心来自对国际旅游岛建设的科学预期，来自对上个世纪90年代房地产经验教训的认真总结，来自对海南房地产现状和未来走势的深入分析，以及对海南独特资源的再认识。 　　姜斯宪表示，在未来相当长一段时期，房地产将继续成为海南的支柱产业之一。而其中最具有独特价值的是海南的旅游房地产。 　　“企业绿都”来自王子林博士的设想。姜斯宪在演讲中表示，这可能成为构建海南国际旅游岛高端价值领地的一个现实选择。所谓“企业绿都”，简而言之就是把建设中心城市CBD和总部基地的成功实践与海南长夏无冬的独特气候和环境优势对接而成的力作，可以助推海南国际旅游岛实现产业升级。 　　姜斯宪认为，“企业绿都”发展方向有助于构建现代高端旅游地产框架，提高资源利用的文化含量、智慧含量、财富含量，形成海南国际旅游岛建设的价值高地和持久动力。“企业绿都”带给海南现代旅游业的“革命性”变化，姜斯宪认为，至少体现在四个方面：一是使观光旅游升级为绿色商务，其价值含量将大大提高；二是承载主体由个人转化为企业，不仅提升了直接消费的强度，而且能从企业的经济活动中带来持续的税源和其他收入；三是由旅游度假本位转变为以旅游度假为愉悦背景，以总部绿色商务等经济活动为深刻内容的高端经济；四是推动人们把海南从第二居所转变为其所从事事业的绿色延伸，乃至成为企业的头脑中心、研发中心、展示中心、交易中心和交流中心等，形成绿色总部经济、创意经济、文化经济、会展经济、交流交往经济等高端企业绿都业态。 　　姜斯宪强调指出，在互联网高度发展和人们越来越关注发展事业和享受生活之间平衡的时代里，这不仅是可能的，而且是必要的。 　　据姜斯宪介绍，海南岛的海岸线长达1528公里，其中具备旅游房地产开发条件的岸线约占一半以上，目前海南已经初步形成了以观光旅游、时令度假、候鸟家居、会展商务等运营体系，以酒店、住宅、旅游景点、文体娱乐设施为基本业态，从北到南沿海岸线分布的观光度假候居产业带。现在正在积极推进建设的有海棠湾、清水湾等10余个海湾，需要三十年至五十年的时间方能基本建成。  　　姜斯宪在结束演讲时表示，海南愿意为此卧薪尝胆，奋斗十年，努力实现中央对海南国际旅游岛建设的要求和广大人民群众的期待。