■视点关注 　　 　　2010 　　海南楼市会上映“正剧” 　　 　　调控政策频频举牌 　　2010年新一轮地产政策调控拉开了序幕，有关土地调控、税费调整、信贷金融、市场监管的政策频频举牌。 　　☉1月10日，国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及五大方面、十一项条款，内容直指高房价，被称为“国11条”，房地产市场迎来了国家对其调控的最强音。 　　☉1月18日，人行上调存款准备金率0.5个百分点，中央通过收紧银根抑制过热的房地产市场。 　　☉1月底，国土资源部又提出了清理整顿“小产权房”的要求，同时打击囤地、严控开发企业拿地资格、打击捂盘惜售等相关细节不断出台且执行力度明显加强。 　　☉近期，政府再次明确二套房贷首付四成的政策。中行已经停止了个人房贷7折优惠的政策，充分显示银行系统严格监管房贷政策。 　　☉住房和城乡建设部部长姜伟新说，中央政府已出台了政策，将遏制房价过快上涨作为地方政府一项考核任务。地方政府在追求土地财政的同时，也将面临房价稳定任务的考核。 　　 　　海南楼市趋于理性 　　 　　☉1月份，海南省政府发出“暂停令”，一季度暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目，新的土地成片开发和大型主题公园项目待国家发改委正式批准《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》后再行启动。 　　☉2月份，海南省政府又颁布了《贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，决定进一步加快保障性住房建设，今年动工建设10.09万套保障性住房。同时，整顿规范土地市场和房屋销售市场，打击违法违规行为，遏制投机炒作风潮。 　　☉3月份，政策效应初显，海南土地市场有所降温，楼市逐步健康，趋于理性。海南省统计局数据显示：2010年2月海南全省完成房地产开发投资29.74亿元人民币，环比下降14.3%；当月销售商品房89.17万平方米，环比下降32.2%；当月销售额为113.66亿元，环比下降12.3%。 　　广大民众更关注“双停”政策结束之后，海南房地产市场是否依然理性？对此，省主要领导在“两会”上的答复比较明确，政府将研究和出台一系列促进房地产健康发展的措施，进一步加大打击囤地、捂盘、炒房等投机性行为。据了解，有关部门正在加紧制定海南房地产市场理性发展的相关配套政策，我们有理由相信，只要调控政策时机力度得当，且落实执行到位，2010年海南楼市将会一直上演“正剧”。 　　 　　 　　新浪乐居“2010游艇经济与旅游地产发展主题研讨”成功举办 　　 　　3月18日下午，由新浪乐居海南国际旅游岛频道举办的“‘乘游艇、看海景、策未来’暨2010游艇经济与旅游地产发展主题研讨会”在海口美源游艇码头拉开帷幕。 　　此次研讨会汇集了海口房地产行业的精英数十人，分乘两艘豪华游艇一同巡游了海口湾、西海岸等旅游地产及旅游经济热点开发地段。在游览海景之余，针对“游艇经济与旅游地产发展”进行了一系列的讨论。 　　 　　游艇经济 开拓海南旅游地产新视野 　　 　　“国际旅游岛建设上升为国家战略之后，在世界旅游元素中必不可少的游艇经济自然值得在海南试水，这是海南发展游艇经济最基本的理由。”国瑞地产营销总监齐志辉中肯的指出了游艇经济在海南发展的必然性。 　　参会人一致认为，游艇经济是一种高端产业，不仅会给海南旅游基础设施和旅游服务业的发展带来质的飞跃，使国际旅游岛在品质上得以较大提升，也将进一步促进海南的房地产、制造业、酒店业等诸多相关行业的蓬勃发展。对于游艇经济如何与旅游地产紧密结合相互促进，富力地产海南分公司销售策划中心总经理索颖表示，随着旅游业的国际化发展，海南国际旅游岛想要真正成为世界知名的旅游胜地，需要更具有时代特色和能够体现自身优势的旅游基础资源及设施。占据了最美海岸线、以“海”为主要卖点的海南，对游艇、高尔夫等热点项目显然应该加大投入力度。 　　 　　海南国际旅游岛 彰显乐居力量 　　 　　在举岛共祝“2010博鳌国际旅游论坛”成功举办之时，作为海南地区主流房地产网络媒体，新浪乐居海南国际旅游岛频道在此次活动中极大地体现了在旅游地产领域的专业性与权威性，将旅游地产和游艇经济两大因海南而生的新兴产业搭起了桥梁。参会的中国旅游地产（服务）集团有限公司负责人表示，集团公司大力支持举办此次活动，旨在促进海南国际旅游岛文化与经济的融合发展，探索一条中国旅游地产发展的创新之路。 　　据新浪乐居海南国际旅游岛频道负责人介绍，即将正式上线的海南国际旅游岛频道隶属于中国旅游地产（服务）集团有限公司，公司由易居中国、CRIC、新浪网、携程旅行网以及如家酒店集团五家海外上市公司共同发起成立。